Verkaufsflächen von ca. 500 m² bis max. 800 m² in Gengenbach – zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Verkaufsflächen in historischem Mühlengebäude am Bahnhof Gengenbach unter Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit nach Umbau und Sanierung ab 2025 zu vermieten.
In Summe stehen ca. 10.000 m² gewerbliche Mietflächen auf 6 Stockwerken für verschiedene Nutzungen zur Verfügung.
Die interne, barrierefreie Erschließung erfolgt über Personen- und Lastenaufzüge.
Das Gebäude wird nach Umbau sowohl über bodenebene Zugänge als auch über Laderampe zur Belieferung erschlossen.
Auf eigenem Parkplatz werden bis zu 140 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Ein Bebauungsplan wird derzeit neu erstellt. Wir gehen davon aus, dass die angebotene Nutzung nach Beschlussfassung baurechtlich genehmigungsfähig sein wird.
Interessentenanforderungen bzgl. Flächengröße (ab 500 m²), Raumaufteilung, Ausstattung kann in hohem Maße entsprochen werden.
Wir freuen uns darauf, Ihre künftigen Gewerbeflächen mit Ihnen gemeinsam planen zu können!
Energieausweis: wird noch erstellt
-Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt.
Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
Lage
Gengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel