VERKAUFT! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne in ruhiger Toplage von Pöseldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene freie 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Hochparterre (Aufzug vorhanden) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Hamburg/ Pöseldorf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36,50 m² und unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einen Schlafbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine offene Küche und ein modernes Vollbad. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Durch die Ausrichtung zum hinteren Garten und dem Klosterstieg (Fußgängerstraße) ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die gesamten Wohnräume sind mit einem Holzboden ausgestattet. Das Haus wurde 1973 erbaut, ist voll unterkellert und besteht aus 59 Wohnungen, die auf 4 Eingänge aufgeteilt sind.
Es ist die Umstellung auf Fernwärme geplant.
Im Keller befindet sich das Schwimmbad und die Sauna, sowie Duschmöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss für zusätzlich € 49.500,- erworben werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 388,--.
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Ausstattung
- Pöseldorf. 1A Lage
- Fussgängerstrasse zur Alster
- Studio mit Balkon ins Grüne
- auf Wunsch voll möbliert (im Kaufpreis enthalten)
- Schwimmbad und Sauna vorhanden
- zum Garten und Klosterstieg gelegen
- moderne EBK vorhanden
- Alsternähe
- Kellerraum
- Vollbad
- Aufzug
- Süd/Ost Ausrichtung auf dem Balkon
- eigene Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgasse zwischen dem Klosterstieg ( Fussgängerstrasse zur Alster ) und den Sophienterrassen.
Man kann zu Fuss durch die Sackgasse zur Alster gelangen.
Das ruhige, dennoch mitten im Geschehen gelegene und exklusive Pöseldorf mit der kompletten Infrastruktur für jeden Lebensabschnitt und Vorlieben ( Segeln, Laufen, Fitness, Tennis, Paddle, Hockey) , jede Art von Lebenswandel ( Kultur, Gastronomie ,Cafés, Nachtleben & Co.), und der Natur , dem Wasser vor der Tür, bietet eine einzigartig hohe Lebensqualität mitten in Hamburg!
Pöseldorf ist sehr sicher durch die vielen Botschaften/ Konsulate.
Die Milchstrasse mit den alten Villen und Hinterhöfen, Cafés, Bars und Restaurants, das Pöseldorfcenter , Club an der Alster , SORE Health Club,
Wochenmarkt Turmweg, Theater, Museen, sind wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Entfernungen:
Öffentliche Verkehrsmittel : 75 m vom Hauptgebäude auf dem Mittelweg.
Internationaler Flughafen Hamburg: 25 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel : 75 m vom Hauptgebäude auf dem Mittelweg.
Stadtzentrum , Hamburg Hauptbahnhof oder Hamburg Dammtor Bahnhof: 2- 3,8 km
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Sonstiges
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023