VERKAUFT !!2 Familienhaus in bester unverbaubarer Lage, auf Wunsch mit modernster Wärmepumpe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt wegen der Auswanderung des Eigentümers.
Das Haus wurde seit 2010 kernsaniert und enthält folgende Ausstattung:
Fußbodenheizung
wasserführender Kachelofen
Photovoltaikanlage (Vertrag muss abgelöst werden 5000.--€ p.a. bis 10/2029
Solaranlage
neues Dach
Dachbodendämmung
Fassadendämmung
74 qm Einliegerwohnung mit getrenntem Zugang und getrenntem Garten
Mieteinnahmen 9600,--€ p.a. wenn gewünscht
1 Garage für die Einliegerwohnung
1 Garage mit 2 Stellplätze
weitere Stellplätze vor dem Haus
Optional kann vor dem Verkauf noch die bestehende Ölheizung gegen eine
Wärmepumpe getauscht werden. Ein Konzept eines Energieberaters liegt vor.
Kosten mit Wasserspeicher, Enthärtungsanlage und Wärmepumpe 70000,--€
davon staatliche Förderung 30000,--€
mit der Wärmepumpe ist das Haus unter der Berücksichtigung der Leistung der
Photovoltaikanlage absolut energieeffizient und nahezu autak.
Sonstiges
Objektbeschreibung der oberen
Diese 180 qm große Wohnung wurde 2009 von Grund auf saniert. Neue Fenster und
Fußbodenheizung wurden verbaut, ein wasserführender Kachelofen wurde 2013 eingebaut. Damit kann das gesamte Haus beheizt werden.
Es steht zur Verfügung:
3 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche,
Wintergarten mit offenem Kamin, Einbauküche, 2 Terrassen, Pergola mit schöner Aussicht.
Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung im Ort, wunderschöner Talblick
Zu dieser Wohnung gehören 2 Garagenplätze. Weitere Stellplätze vor dem Haus.
Objektbeschreibung unten
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist 74 qm groß und wurde 2013 ebenfalls komplett mit neuer Elektrik, neuen Fenstern, neuer Installation und Fußbodenheizung saniert. Es stehen zur Verfügung:
Wohnzimmer, Ankleideraum, Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Windfang, Terrasse, Garage, Stellplatz vorm Haus.
Größe der Räume bitte dem Grundriss entnehmen.
Größe der Räume bitte dem Grundriss entnehmen.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Absprache per Mail oder Telefon an Bönigk Hamburg Immobilien
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung