!! VERKAUFT !!

67117 Limburgerhof

475.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67117 Limburgerhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
143,45 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
cfd8e7d8-01c9-4cc8-8009-7e0df0231e82
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
475.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
381.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen und beliebten Lage von Limburgerhof befindet sich das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage und nach Süden ausgerichteten großen Garten.
Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und bietet ca. 143,45 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen und genügend Platz für Ihre Familie.


Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und das große, helle Wohn-/Esszimmer.
Die breite Fensterfront im Wohnzimmer bietet von der Couch oder vom Esstisch aus einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man über die angrenzende Terrasse in die großzügige, aber in den letzten Jahren naturbelassene Gartenlandschaft.

Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad.

Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer mit Bad.

In der Nachbarschaft sind einige dieser schnuckeligen Häuser zu Schmuckstücken umgestaltet worden. Auch bei diesem Anwesen können Sie Ihrer Entfaltungsphantasie freien Lauf lassen.

Ausstattung

Einfache Ausstattung.

Lage

Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine. Dennoch sind es zum Ortszentrum und zu den Schulen nur wenige Minuten. Limburgerhof ist verkehrsgünstig an den Fernstraßen, vor den Toren von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gelegen. Zu den großen Arbeitgebern der Region wie BASF, SAP, Heidelberg Druck, Roche etc. sind die Wege kurz. Eine S-Bahn-Anbindung in Limburgerhof sorgt für eine schnelle und staufreie Verbindung zu den Metropolen.

Sonstiges

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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