#VERKAUFT# Attraktive Wohnung im "Paradies" mit Balkon | Effizienzhaus A+ | zinsgünstiger KFW-Kredit mit Tilgungszu...

78462 Konstanz

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
70,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78462 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,83 m2
Immobilienwert
Online-ID
9a315e72-6958-4fbc-afd7-32e187aaf332
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2024

Die attraktive Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Altbau) mit vier Wohneinheiten und einem schönen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wird aufwendig zu einem Effizienzhaus (A+) ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Die charmante Wohneinheit wird werthaltig und geschmackvoll neu ausgebaut. Die technische Ausstattung wird dabei komplett erneuert. Es ist eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage (PV) vorgesehen. Die Wohnung erhält auf der Gartenseite einen neuen Balkon.

Lage

Sehr attraktive und besonders nachgefragte innerstädtische ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil "Paradies" von Konstanz. Alle Einrichtungen Annehmlichkeiten der City, die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bahnhof und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Schulrichtungen, die Fachhochschule KN sowie Kindergärten sind im nahen Umfeld gegeben. Die Nähe zu Rhein und Bodensee, zur City und zur Schweizer Grenze, sowie die gewachsene Bebauung mit klassischen Jugendstil-Mehrfamilienhäusern führen zu der besonderen Attraktivität dieses Wohnquartiers.

Sonstiges

Provision Es fällt keine Makler-Provision an! Grundstück Das Grundstück ist angelegt und hat eine Fläche von ca. 378 m². Für die Wohnungen WE 1-EG, WE 2-OG und WE 3-DG 1 sind Garten-Sondernutzungsrechte vorgesehen. Bauweise Altbau Sanierung Sonstiges Der Umbau, die Sanierung und die Modernisierung sind gestartet. Durch die energetische Sanierung entsteht ein KFW 70 EE Effizienzhaus (A+) mit geringen Energieverbrauch. Für die energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gibt es eine sehr interessante KFW-Förderung mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu EUR 150.000 mit einem Tilgungszuschuss von bis zu EUR 37.500!