!!Verkauft!! Ein/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage komplett renoviert Vielseitig Nutzbar
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Dersum und liegt in einem Mischgebiet. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2021, wobei die Dachflächenfenster, die Haustür und die Badezimmer erneuert wurden. Außerdem wurde 2021 die gesamte Pflasterung neu angelegt. Auch andere Räume des Hauses wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert.
Ein großes Carport für Wohnmobile ect. rundet dieses tolle Angebot ab.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine moderne und helle Gestaltung aus. Die Wohnfläche umfasst ca. 214 Quadratmeter, verteilt auf 7 Zimmer. Eine perfekte Immobilien für Mehrgenerationen, als 2-Familienhaus oder für Menschen, die einfach viel Platz benötigen. Die Badezimmer wurden 2021 komplett kernsaniert, und auch die weiteren Räume präsentieren sich in einem zeitgemäßen und renovierten Zustand. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine zum Garten herausführende Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Hier treffen warme Holzelemente auf eine hochglanzpolierte Außenfassade, was der Küche eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Der neue Pelletofen ist nicht nur eine Augenweide im Wohn/Esszimmer, sondern erzeugt eine wunderbare wohlige Wärme für gemütliche Abende.
Das Haus selbst ist groß und geräumig gestaltet. Besonders im Dachgeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern ausgestattet ist bietet genügend Platz für eine komplett abgeschlossene Wohnung. Eine moderne Einbauküche ermöglicht es, ein stilvolles Ambiente zu zaubern. Das große Wohnzimmer im Dachgeschoss und ein neu angelegtes Bad runden den hochwertigen Eindruck ab. Zusätzlich stehen zwei separate Arbeitsräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Das Haus beeindruckt ebenfalls mit einem weitläufigen Garten, auf dem sich eine überdachte Terrasse wiederfindet. Der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien.
Die Erlaubnis zur kleinen Tier- und Pferdehaltung machen dieses Haus noch attraktiver. Diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber.
Die große Garagenanlage mit den entsprechenden Nebenräumen die auch als Ferienwohnung nutzbar wären, bieten viel Platz für alle Gelegenheiten.
Ein moderner Wohntraum, das durch seine inneren und äußeren Werte überzeugt.
Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Angebots bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir und lassen Sie uns Ihrem Traumhaus ein Stück näher kommen.
Ausstattung
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss:
-Flur: 8,53m²
-Schlafzimmer I:13,13m²
-Schlafzimmer II: 15,23m²
-Wohnzimmer: 20,16m²
-Küche/Essen: 34,21m²
-Flur: 6,98m²
-HWR: 4,69m²
-Badezimmer: 8,01m²
-Badezimmer (Ferienwohnung): 7,35m²
Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 118,28m²
Wohnfläche Dachgeschoss:
-Treppenhaus/Flur: 5,73m²
-Flur: 4,54m²
-Badezimmer: 6,41m²
-Küche: 14,25m²
-Schlafzimmer I: 12,43m²
-Wohnzimmer: 18,24m²
-Schlafzimmer II: 12,56m²
-Ankleidezimmer/Büro: 8,05m²
-Schlafzimmer III: 6,68m²
-Ankleidezimmer/Büro: 7,36m²
Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: 96,23m²
Insgesamte Wohnfläche: 214,51m²
Extras/Highlights:
-Pellettofen aus 2022
-neue hochwertige Haustür und Fensterelemente aus 2021
-neue hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss aus 2016
-Komplette Renovierung des Erdgeschosses im Jahre 2016
-Komplettsanierung der Obergeschosswohnung im Jahre 2016
-neue Pflasterungen und Gartengestaltung im Jahre 20121
-Zusätzliche Dämmung der Außenwände im Jahre 2016
-Neubau der Garagen im Jahre 1999
-neue Dachfächenfenster mit elektrischen Außenrolläden im Jahre 2021
-Badsanierungen 2021
Lage
In einer Sackgassenendlage finden Sie diese tolle Liegenschaft im schönen Dersum.
Dersum ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dersum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen. Die Stadt Haren liegt etwa 24 Kilometer südlich, und Papenburg befindet sich etwa 17 Kilometer nordöstlich von Dersum.
Nachbargemeinden:
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Heede, im Osten die Gemeinden Dörpen und Kluse, im Süden die Gemeinde Walchum.
Verkehr: Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 31 mit der Anschlussstelle Dörpen. Östlich der Ems verläuft die B 70. In Dörpen befindet sich der nächste Regionalbahnhof an der Strecke Münster-Emden (Emslandstrecke).
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.10