VERKAUFT: Familiengerechter Bungalow auf gepflegtem Grundstück
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün zwischen der überwiegenden Einfamilienhaus-Bebauung ist der Standort dieser gepflegten Immobilie im Husumer Stadtteil Rödemis. Durch die Lage an einer Stichstraße bietet der Bungalow sowohl der jungen Familie wie auch der älteren Generation ein ruhiges Wohlfühl-Zuhause.
Der gemütliche Walmdachbungalow mit Rotklinkerfassade und Garage wurde 1975 massiv erbaut. 1996 erfolgte im Dachgeschoss der Ausbau eines Zimmers inklusive Dämmung und Einbau von Velux Fenstern sowie einem Treppenaufgang aus der Diele. Die Fenster aus hochwertigem Mahagoni Holz könnten mit Farbanstrich dem Gebäude ein frisches "Gesicht" verleihen. Das Entree erhielt 2014 eine neue Eingangstür aus Kunststoff. Mit geringfügigen Baumaßnahmen an Haus- und Terrasseneingängen lässt sich Barrierefreiheit im Erdgeschoss erreichen.
Hecken umgeben das schöne Grundstück, das sich in Südausrichtung mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse präsentiert. Ein leichtes Gefälle des Grundstücks gleichen eine dreistufige Treppe und ein bezauberndes Beet mit bienenfreundlicher Zierbepflanzung aus. Schatten spenden Obstbäume und Sträucher, Platz für Spielgeräte und Sonnenliegen bietet die große Rasenfläche. Das stilgerechte Holz-Gartenhaus mit eigener Terrasse hält Platz zum Abstellen und Verweilen bereit.
Für den Pkw steht eine Garage mit Ausgang in den Garten zur Verfügung, in der gepflasterten Auffahrt ist Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug vorhanden.
Für die Öl Zentralheizung gibt es einen ca. 3.000 Liter fassenden Tank.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Ausstattung
Gepflegt und mit dem Charme aus der Bauzeit präsentiert sich der Innenbereich des Bungalows. Um dem modernen Lebensgefühl gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Renovierung mit frischer Farbe und teilweise eine Modernisierung auf heutige Standards. Damit lässt sich ein wunderschönes Zuhause schaffen, auch für die kommende Generation. In Wohn- und Schlafzimmern liegt Teppichboden, in den weiteren Räumen sind die Böden gefliest und die Decken sind hell vertäfelt.
Auf Familienleben ist der klassische Grundriss ausgerichtet, das Raumangebot bietet aber auch Potential für Hobby, Fitness oder das Home Office. Die Küche ist einfach ausgestattet mit nicht mehr ganz zeitgemäßer Küchenzeile. Im Bad würde eine bodengleiche Dusche den modernen Komfort steigern und Barrierefreiheit schaffen.
Sehr gemütlich ist das im Dachgeschoss ausgebaute Zimmer, das über eine schöne Holztreppe aus der Diele erreicht und von Dachflächenfenstern gut belichtet wird. Hier kann die Seele baumeln oder dem Kind ein Refugium gestaltet werden.
Lage
Kurze Wege in die Innenstadt von Husum, zum Bahnhof, den Bildungseinrichtungen und an die Nordseeküste bietet diese schöne Immobilie im Ortsteil Rödemis.
Als Metropölchen an der Nordsee fasziniert Husum mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!
Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.
Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof liegen ca. 800 Meter entfernt, zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1