-VERKAUFT- Gepflegtes Wohn- und Gewerbe-Ensemble in zentraler Lage
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Gewerbe-Ensemble, bestehend aus zwei Immobilien mit einer Gewerbeeinheit und Remise, befindet sich im gepflegten Zustand. Das Wohnhaus, welches über die Jahre umgebaut und modernisiert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 234 m² und steht auf einem ca. 177 m² großen Grundstück. Das anliegende Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und steht auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Hinzu kommt hier noch die unterkellerte Gewerbefläche.
Die Eingänge der Wohnungen des Fachwerkhauses sind voneinander getrennt, sodass sich diese Immobilie hervorragend als Mietobjekt eignet. Dazu gehören eine Gewerbeeinheit mit Keller und eine Remise, die als Carport und Garage genutzt werden.
Das charmante Wohnhaus hat ebenfalls zwei separate Eingänge und ist durch eine Überdachung mit Lichtkuppeln mit dem Fachwerkhaus verbunden. Hier finden Sie auf insgesamt drei Etagen mit Keller ausreichend Platz. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier kombinieren. Der Innenhof mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Ensemble überzeugen.
Ausstattung
Wohnhaus (Bj. 1963):
- massives Mauerwerk mit Putz ab OG und Riemchenklinker im EG
- rote Tondachpfannen und Dämmung von 2012
- Zinkdachrinnen
- Holz- und Kunststofffenster weiß / Zweifachverglasung / tlw. Rollläden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche im OG
- Badezimmer mit Waschbecken und WC im DG
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Holzinnentüren
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Viessmann aus 2020
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse im Innenhof
- Telefon/DSL/Satellitenantenne
Zweifamilienhaus (Bj. ca. 1933):
- Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach
- vorne Klinker, hinten tlw. WDVS
- Betondachpfannen
- Kupferdachrinnen
- Holz- und Kunststofffenster weiß / Zweifachverglasung / tlw. Rollläden
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche im EG mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche im OG
- Holzinnentüren
- zwei separate Gas-Heizungen von Viessmann aus 2009
- Telefon/DSL/Kabelanschluss
Lage
Die beiden Häuser befinden sich in zentraler Lage in der Altstadt von Quakenbrück.
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet. Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung
Wohnhaus:
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Diele, Windfang, Gäste-WC
- OG: vier Zimmer, Balkon, Flur, Badezimmer
- DG: zwei Zimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum
- Keller mit 5 Räumen und Heizungsanlage
- Dachboden
- Innenhof und Nebengebäude mit Abstellraum und WC
Zweifamilienhaus:
- EG: drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, HWR und Zugang zu einem Kellerraum
- OG: drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer
Gewerbe:
- drei Räume und Keller mit drei Räumen
- Garage
- Doppelcarport
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 52.05