VERKAUFT / Heiligenhafen / Gestalten Sie Ihr neues App. nach Ihren eigenen Vorstellungen! ca. 70 m² DACHBODEN (Grundfl.) zum individuellen Ausbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein großzügiger Dachboden im 3.OG mit einer Grundfläche von ca. 70 m², welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen in ein charmantes 1 bis 1,5 Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² umzubauen.
- Die erforderliche Zustimmung für den Ausbau ist bereits durch die Teilungserklärung gesichert.
- Die Immobilie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Eine Ferienvermietung ist nicht möglich.
Ausstattung
Ein Wohnbeispiel, welches als Orientierung dient, finden Sie im Grundriss. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Darstellung handelt.
Zum Kaufgegenstand gehört zudem ein separates Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Gemeinschaftsräume der Hausgemeinschaft:
- Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner mit Münzsystem
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
Lage
Heiligenhafen ist ein beliebter Ferienort, der für seine natürliche Schönheit, seine maritime Atmosphäre und seine entspannte Lebensart geschätzt wird. Ob als Urlaubsziel oder als dauerhafter Wohnort, Heiligenhafen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Strände: Der Ostseestrand sowie Steinwarder mit dem Binnensee sind beliebte Orte für Erholungssuchende und Wassersportler. Hier können Besucher die Sonne und das Meer genießen oder verschiedene Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Segeln ausüben.
Hafen: Der idyllische Hafen von Heiligenhafen ist ein Anziehungspunkt für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Hafenpromenade bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und ist ein idealer Ort um frische Fischgerichte zu genießen oder einen Spaziergang entlang des Kai zu unternehmen.
Graswarder: Die Halbinsel Graswarder, die sich vor der Küste von Heiligenhafen befindet, ist ein Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Hier finden Naturliebhaber seltene Vogelarten und eine einzigartige Dünenlandschaft.
Kultur und Veranstaltungen: Heiligenhafen bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste. Ein Höhepunkt ist das alljährliche Hafenfest bei dem Tradition und Moderne in einer bunten Mischung aus Musik, Unterhaltung und maritimen Attraktionen verschmelzen.
Ausflugsmöglichkeiten: Die Lage von Heiligenhafen ermöglicht Ausflüge zu anderen interessanten Orten an der Ostseeküste oder ins nahe gelegene Schleswig-Holsteinische Hügelland. Die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die holsteinische Schweiz sind nur einige der beliebten Ausflugsziele in der Region.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
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Wir möchten Sie darum bitten, dass ein direkter Kontakt mit den Eigentümern/Mietern sowie das Betreten des Grundstücks in keinem Fall erwünscht ist. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
- Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de oder www.heydeckimmobilien.de
Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
Stichworte
Zustand: projektiert, Rohbau