*VERKAUFT* Luxuriöses Anwesen auf ca 1350 m² in Seenähe + Baugrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnobjekt, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² gelegen ist. Das Haupthaus wurde von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend restauriert und modernisiert. Beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie sofort eine einladende, stilvolle Atmosphäre. Großzügige, offene Räume und eine lichtdurchflutete Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das durch den direkten Blick auf den gepflegten Garten unterstrichen wird.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist in einem hellen Grauton gefliest, der aktuell von einem hochwertigen Teppich bedeckt ist – dieser kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur modernen Küche wurde durch offene Durchgänge ermöglicht, wodurch der Raum optimal genutzt wird. Die Küche, ausgestattet mit hochmodernen Geräten, verbleibt im Haus. Im Obergeschoss wurde der Grundriss ebenfalls angepasst: Das Hauptschlafzimmer wurde aus zwei Räumen zusammengelegt und bietet nun großzügigen Platz. Sollte ein Kinderzimmer benötigt werden, lässt sich diese Aufteilung problemlos rückgängig machen. Ein angrenzendes, stilvolles Badezimmer mit offener Badewanne rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Ein ausgebauter Keller, der derzeit als Gästezimmer mit eigenem Duschbad (2020) dient, eignet sich auch hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.
Der weitläufige Außenbereich beeindruckt mit einem harmonisch angelegten Garten, der das Anwesen perfekt ergänzt. Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates, massives Bürogebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ebenfalls massive Doppelgarage bietet Platz für zwei große Fahrzeuge und verfügt über einen Wartungsschacht, der ideal für KFZ-Arbeiten geeignet ist. Zusätzliche Stellflächen wurden durch einen Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten neben und hinter der Garage geschaffen, sodass ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Gegenstände zur Verfügung steht.
Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Eine Teilung des Grundstücks wäre problemlos umsetzbar, sollte zusätzlicher Wohnraum gewünscht sein. Die Liegenschaft wird jedoch nur als Ganzes veräußert.
Lage
Klausdorf – Am Mellensee
Die idyllische Gemeinde Klausdorf mit etwa 6.600 Einwohnern liegt in ruhiger, grüner Umgebung im Süden Berlins. Das Grundstück befindet sich nur rund 100 Meter vom Mellensee entfernt und in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreicht man die südliche Berliner Stadtgrenze in etwa 30 Minuten. Die Autobahnen A10 und A13 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Flughafen BER, der ebenfalls rund 30 Autominuten entfernt liegt.
Vom nahegelegenen Bahnhof Zossen bringen die Regionalexpresslinien RE5 und RE7 Pendler in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum. Vor Ort gibt es eine Kita sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Dabendorf und Luckenwalde.
Sonstiges
Highlights
Highlights:
-Neue Heizung (2022)
-Massivbauweise des Hauses
-Sämtliche Fenster 2018 erneuert
-Elektrik 2017 vollständig modernisiert
-Neue, hochwertige Edelstahl-Z-aunanlage
-Doppelgarage in Massivbauweise mit Wartungsgrube, ideal für KFZ-Arbeiten, sowie Carport mit Doppelstellplatz
-Massives Gartenhaus, ideal für Büronutzung, mit neuen Fenstern
-Ausgebauter Keller mit Gästebereich und modernem Badezimmer
-Gemütlicher Kamin
-Große Terrasse sowie Balkon für entspannte Stunden im Freien
-Hochwertiger Teppich über neuwertigen, grauen Fliesen
-Einbauküche aus 2015, ausgestattet mit -Weinkühler, Neff-Backofen, LG-Kühlschrank und mehr
-Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Maßgefertigte Rollläden am gesamten Haus
-Klimaanlage für angenehmes Raumklima
-Sicherheitssystem mit App-Steuerung
-Neue Sonnensegel (4x6 Meter) sowie großer Terrassenschirm (4x6 Meter)
-Eigenbrunnen für Gartenbewässerung
-Nur 100 Meter Entfernung zum idyllischen Mellensee
-Baugenehmigung für einen 30 m² großen Anbau am Haupthaus vorhanden
Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer
Besichtigung (gerne auch am Wochenende)
erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per
Mail: [email protected].
Mit freundlichen Grüßen,
William Du Chesne
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend