[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

81925 München

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
43,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,9 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
f8850334-23e6-448b-89e9-86cd38fa5770
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
81.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-10
Aus­stell­datum
11.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 3, direkt in der Mitte. Neben dem Eingang geht es ins Bad, dass mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon. Durch Schiebetüren gelangt man vom Wohnbereich ins Schlafzimmer.

Lage

Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Sonstiges

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard