-VERKAUFT-Modernes Einfamilien-Reihenendhaus in Löhne - Erstbezug

32584 Löhne

449.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
170,76 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
39200695-eb1d-49bb-b233-4fe083e6f98d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.1 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-24
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das neu erbaute Reihenendhaus besticht durch seine moderne Architektur und befindet sich in besonders ruhiger Lage von Löhne. Der weiße Putz und die dunklen Fensterrahmen verleihen dem Haus eine ansprechende Eleganz. Die offene Bauweise im Erdgeschoss zeigt eine moderne Raumaufteilung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen und integriert in den Sommermonaten zusätzlich die Gartenterrasse. Das Haus verfügt über ein Staffelgeschoss im Penthousestyle mit zwei Dachterrassen und Weitblick. Hier bietet sich ein separater Rückzugsort für die Eltern mit einem Vorraum und einem Schlafzimmer an. Der Vorraum kann variabel genutzt werden, auch Küchenanschlüsse sind hier vorhanden, sodass sich auch der ältere Nachwuchs hier einen privaten Bereich schaffen könnte.
Das Haus verfügt über bis zu drei Parkplätze direkt vor der Tür. Auf der Rückseite und nach Süden ausgerichtet, befindet sich der Garten, den Sie auch über einen seitlichen Zugang erreichen. Die Gestaltung kann noch frei nach Ihren Ideen erfolgen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnkonzept.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine komfortable und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine kontrollierte Belüftung sind vorhanden. Das Hauszugangssystem mit Kamera bietet Sicherheit und Komfort. Die Bedienpaneels im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglichen eine einfache Haussteuerung. Die Rollläden sind elektrisch. Zudem ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden, die nicht nur für Allergiker für gesunde, staubfreie Luft sorgt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und verleihen dem Objekt, zusammen mit der dunklen Granitsteintreppe, eine edle Note.
Bodenbeläge und Zimmertüren können noch individuell selbst eingebracht werden. Das Bad und WC sind vorinstalliert, der Endausbau mit Armaturen erfolgt ebenfalls nach eigenen Vorstellungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Die verkehrsberuhigte Spielstraße bietet eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern, die von einem nahegelegenen Spielplatz und Kindergarten zusätzlich profitieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause suchen.

Sonstiges

Sonstiges Im Hauspreis sind 23.000 € für Bodenbeläge, Zimmertüren und die Ausstattung von Bad und WC eingerechnet, die Sie selbst vornehmen. Ihr Kaufpreis für das Haus beträgt somit nur 426.900 €. Ein Angebot für die ausstehenden Arbeiten liegt vor und kann Ihren Vorstellungen angepasst werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung