**VERKAUFT** *Niedliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage * großer Garten am Wäldchen*

25335 Elmshorn

247.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25335 Elmshorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
1.013 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
b4bbae3b-3236-4c11-93a3-300275b904ae
Kauf­preis
247.000,00 €
Preis pro m²
2.839,08 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
380.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-21
Aus­stell­datum
22.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der einladende Wohnbereich im Anbau eröffnet den Blick auf den idyllischen Garten, der direkt an ein kleines Wäldchen grenzt ein echter Rückzugsort inmitten der Natur, wo Kinder spielen können und man die Ruhe genießen kann. Der weitläufige und mit Liebe angelegte Garten bietet Platz zum Toben und dennoch Möglichkeiten, um sich Gärtnerisch zu verwirklichen. Ob Fußballtor, Gewächshaus oder Hochbeet, hier ist Platz für die ganze Familie.
Ein Highlight für handwerklich Begeisterte ist das Gartenhaus: Ausgestattet mit einer soliden Werkbank, lässt es sich hier mit Blick ins Grüne gemütlich werkeln.
Die schöne Terrasse mit Südostausrichtung, von der Küche und dem Wohnzimmer aus einsehbar, lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe frühstücken und die Sonnenstrahlen genießen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist praktisch geschnitten und durch das angrenzende Wannenbad en Suite erreichbar.
Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Räume, die ideal als Kinderzimmer oder Rückzugsort für Jugendliche genutzt werden können.
Vor dem Haus steht ein Carport, das zusätzlichen Schutz und Unterstellmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ein behagliches Zuhause zu schaffen.


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Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung, in Sackgassenlage und bietet rückwärtig gelegen schöne Grün- und Waldflächen, die als Ruhezonen mit Spazierwegen und Spielflächen dienen.
Elmshorn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Schulen aller Schulformen, einschließlich Privatschulen, sowie Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Stadtzentrum mit seiner Einkaufsstraße sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Elmshorn liegt in ca.3,3 km Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Auffahrten Elmshorn und Horst zur A23 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Elmshorn vielfältige Möglichkeiten: Von Sportvereinen, einem Freibad und Hallenbad bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater und einem Kino ist alles geboten

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein