*VERKAUFT* Reihenhaus in Bestlage von Oldenburg- vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt, Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung, 1977 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Eversten-Bloherfelde, im Westen der Stadt Oldenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig gut zu erreichen, genauso gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an den regionalen und überregionalen Autoverkehr. Das familienfreundliche Quartier, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Es erwartet Sie ein gewachsenes und harmonisches Wohnumfeld, in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 102 m² im Erd- und Obergeschoss, der Keller bietet weitere 50 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört eine Garage mit Schwingtor, Größe ca. 18 m². Das Haus bietet eine gute Grundrissorganisation, konzipiert für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Immobilie befindet sich weitestgehend auf den Ausstattungsstandards des Baujahres, wobei 2003 die Gastherme einschließlich Warmwasserspeicher erneuert wurden. Das ehemals als Flachdach errichtete Reihenhausensemble, wurde 1985 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Der Dachgeschossbereich bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve zu Wohnzwecken, auf einer Grundfläche von ca. 60 m². Sowohl ein großzügiges Dachstudio, als auch zwei weitere separate Zimmer, sind in diesem Bereich gut zu realisieren.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 250 m², wobei es fließende Übergänge, ohne Zaunanlagen, zur Nachbarschaft gibt.
Aufgrund der Vermietungssituation, wird diese Immobilie deutlich unter Verkehrswert angeboten. Dieses Angebot ist insbesondere für einen perspektivischen Kauf hinsichtlich einer späteren Eigennutzung interessant. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete rund 730 € einschließlich der Garage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufteilung KG:
Vorflur, Multifunktionsraum (Werkstatt/Hobby), Kellerabstellraum, Heizungsraum.
Aufteilung EG:
Eingangsflur, Gäste WC, Wohn- und Esszimmer, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, Küche.
Aufteilung OG:
Flurbereich, Elternschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia über die gesamte Hausbreite, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Optional:
Ausbaureserve für weitere zwei Zimmer oder Dachstudio.
Weiteres Wohnen:
Garage
Sonstiges
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig jeweils für Käufer und Verkäufer!
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bloherfelde
Bloherfelde liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil ist vor allem für seine grünen und ruhigen Wohngebiete bekannt, die von vielen Familien und Berufstätigen geschätzt werden.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bloherfelde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Oldenburg gelangen kann. Insgesamt ist Bloherfelde ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Wohnen in Oldenburg
Oldenburg mit rund 170.000 Einwohnern, ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre grünen Parks und ihre kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Oldenburg ist auch für seine Universität und seine lebendige Studentenszene bekannt. Die Innenstadt lädt zum bummeln und einkaufen ein, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem gibt es viele kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das künstlerische und intellektuelle Leben der Stadt bereichern. Oldenburg ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Insgesamt ist Oldenburg eine lebendige und liebenswerte Stadt, die für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.
Bemerkungen
Energieklasse E, Endenergiebedarf 152 kWh(m²*a), Zentralheizung, Gas. Objekt ist vermietet, Nettokaltmiete 729 €/Monat.
www.unger-immobilienservice.de
Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung