VERKAUFT: Spektakuläres Penthouse vor malerischer Kulisse
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Parken
Objektbeschreibung
Inbegriff eines luxuriösen und stilbewussten Lifestyles mit überdurchschnittlich hohem Wohnwert und viel Privatsphäre ist dieses spektakuläre Penthouse in luftiger Höhe an der einzigartigen Flensburger Förde. Großartige Ausblicke auf die Förde mit ihrer Weite, auf die Stadt Flensburg, den Yachthafen und die Promenade gewährt die im 12. Stock des markanten Turmhauses LUV gelegene Traumwohnung. In etwa 40 Meter über dem Meeresspiegel schweben Wohnetage und Dachterrasse zwischen Himmel und Förde. Hier wird jeder Tag vom wechselnden nordischen Licht neu gestaltet. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Ein echtes Penthouse im echten Norden. Eines, das seinesgleichen sucht. Eines, in das man sich bei einer Besichtigung verlieben wird.
Das Gebäudeensemble Lee & Luv wurde 2007/2008 im Stil der historischen Marinegebäude errichtet und in der obersten Etage entstand diese besonders hochwertige und luxuriöse Penthouse-Wohnung. Große Fensterflächen (Holz/Alu mit Isolierverglasung), zwei Loggien und die wunderschöne Dachterrasse erlauben einen ungehinderten Panoramablick in alle Himmelsrichtungen.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,45 Meter unterstreicht die Luftigkeit der großzügigen Raumgestaltung und der edle Parkettboden sorgt für ein repräsentatives Ambiente. Aus dem Atrium erschließt eine Treppe die teilweise überdachte und verglaste Lounge mit Outdoorküche im Zentrum der traumhaften Dachterrasse. Die Gesamtfläche der Terrasse von ca. 170 m² ist mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet. 2016, 2023 und zuletzt 2024 erfolgten aufwendige Neugestaltungen inklusive einer umfangreichen Lichttechnik und einem Gira Echtglas Schalterprogramm.
Zwei Tiefgaragenstellplätze nebst großzügigen Abstellräumen sind der Wohnung zugeordnet. Ein dritter Parkplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Alarmanlage, Satelliten-TV (wahlweise Kabel) sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Ausstattung
_größtenteils uneinsehbare Wohnetage
_Panoramablicke aus nahezu allen Lebensbereichen
_enorm viel Tageslicht in allen Räumen
_beachtliche rund 125 m² entfallen auf Wohnen, Essen und Kochen
_je eine Loggia am Wohnzimmer und Master-Schlafzimmer
_offene Systema-Echtglas-Einbauküche
_hochwertige Miele Elektrogeräte
_Kochinsel
_Ethanol Kamin im Wohnbereich
_edler Parkettboden in allen Wohnbereichen
_Separee mit eigenem Bad
_Masterbad mit Kneipp Dusche und Infrarotkabine
_beide Bäder stilvoll gefliest und mit Fußbodenheizung
_maßgefertigte Einbauschränke
_prächtige Terrassenanlage mit Niveausprung
_atemberaubende Aussicht über die Förde und nach Flensburg
_geschützte Lounge mit Outdoor-Küche
_Sauna
_Bepflanzungen schaffen individuelle Zonen zum Verweilen
_umfangreiche Lichttechnik
Lage
Maritimer Charme in direkter Wasserlage - das Hafenviertel Sonwik, was im nordfriesischen Dialekt "Sonnenbucht" bedeutet, ist der wohl exklusivste Stadtteile Flensburgs am östlichen Ufer der Förde. Im einzigartigen Gebäudeensemble "Lee und Luv" bietet dieses Penthouse im 12. Stock atemberaubende Aussichten auf die Förde und nach Flensburg sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Hier ist das Wasser immer in Fußweite, genauso wie die 4-Sterne-Marina Sonwik, das Luxus-Hotel "James" mit SPA und kulinarischer Genusswelt, die aufwendig zu Wohnungen renovierten historischen Marinegebäude sowie eine Promenade vom Feinsten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen sind in Sonwik und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden, die Flensburger Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.
Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, mit historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.
Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Universität und Hochschule stehen bei Studierenden hoch im Kurs, die Kulturszene zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit zu Lande, mehrere Yachthäfen sind Ausgangspunkt für Törns auf dem Wasser bis zur ca. 50 Kilometer entfernten Ostsee. Die zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt dazu bei, dass der kreisfreien Stadt Flensburg ein Bevölkerungswachstum auf Großstadtniveau prognostiziert wird.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.50