***VERKAUFT** Traumhaftes Familienidyll, Ihre Wohlfühl-Oase im Zentrum von Strücklingen - top gepflegtes, gr. Wohnhaus im Dreigiebelhaus-Stil in r
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** VERKAUFT ***
Familien aufgepasst !!! ....hier präsentieren wir Ihre zukünftige Wohlfühloase im schönen Strücklingen.
Dieses top gepflegte, exklusive und familiengerechte Einfamilienhaus im Dreigiebel-Stil lässt keine Wünsche offen. Alles ist großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die schöne gr. Küche als Mittelpunkt des Familienlebens mit allen Annehmlichkeiten (EB-Küche ist im KP. enthalten) und großzügigem Sitzbereich. Der ebenfalls große u. gemütliche Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem, neuen Kaminofen und Ausblick auf die Terrasse sowie dem traumhaft schönen, eingewachsenen Garten - idealer könnte es nicht sein. Die bodentiefen, großen Fensterelemente runden das Bild ab. Geniessen Sie tolle Stunden auf der großen überdachten Terrasse. Der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum ist u.a. auch von der Seitentür (Auffahrt zur Garage) zu betreten.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternzimmer sowie drei weitere Kinderzimmer und ein weiteres Studiozimmer oberhalb der Garage, welches von dem Elternzimmer aus betreten werden kann.
Das schöne Bad mit Wanne und Dusche ist für die Familie mit Kindern perfekt durchdacht.
Das Wohn-/Esszimmer hat einen sehr schönen, hochwertigen Kaminofen erhalten, der ein absoluter Blickfang für den großen Raum darstellt. Auch aus energetischer Sicht ein weiterer Pluspunkt des Hauses !! Unter anderem wurde der Garten vor kurzem neu umgestaltet.
Das Grundstück ist über einen separaten Zugang durch den Carport, z.B. für Holzlieferungen, zu begehen.
Lassen Sie sich dieses tolle Haus nicht entgehen u. vereinbaren Ihre persönliche Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf....
Ausstattung
Ausstattung:
- aufwendig und liebevoll renoviert - modernisiert mit neuen Venylböden etc.
- großer HWR-Raum mit Seiteneingangstür, hier werden alle Dinge des täglichen Lebens (einschl. Schuhe u. Jacken) verstaut, zzgl. Heizung
- kl. zusätzlicher Garderobenbereich in der Diele
- toller, neuer Kaminofen im Wohn-Esszimmer (im KP. enthalten)
- gr. Küche mit genügend Sitzmögichkeiten - die vorhandene Einbauküche ist im KP. enthalten
- gr. Terrassenüberdachung aus Holzkonstruktion mit Lichtplatten (ca. 9 m x 4,5 m)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, gr. Küche, HWR mit Seitenausgang (zur Garage u. Carport. , gr. Wohn-Esszimmer (mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse), Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer (davon Eltern, Kind I, Kind II, Kind III, Bad (mit Wanne, Dusche, WC u. WB), Studiozimmer oberhalb der Garage, Dachbodenzugang mit Einschubtreppe)
Dachboden:
Abstellboden zur Lagerung von Deko etc., dieser ist bis in die Spitze wärmegedämmt !
Außen:
Garage, zusätzl. gr. Geräteraum/Werkstatt, Carport, großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
Lage
Im Landkreis Cloppenburg, mitten im Ort Saterland - Strücklingen befindet sich dieses wunderschöne Wohnhaus in absolut ruhiger Sackgassenendlage einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Oldenburger Münsterland bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärtzen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitangeboten. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder zum Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Oldenburger Münsterland besteht aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Autobahnen A28/A31 sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Der Ort Strücklingen ist nur 2 Kilometer von Barßel u. Ramsloh entfernt und bietet ebenfalls eine zentrale Einkaufsmöglichkeit. Sämtliche Schulformen sind in Barßel und Ramsloh, Friesoythe sowie Ostrhauderfehn günstig in wenigen Kilometern mit dem Schulbus zu erreichen.
weitere Info´s unter www.gemeindesaterland.de
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Energieausweis liegt vor, siehe Daten lt. Ausweis - dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.
PROVISION:
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe getroffen.
Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
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Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
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Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00