VERKAUFT !!! VERKAUFT !!! Sehr gepflegtes EFH, s.g. Zustand, Nähe Gerolstein/Hillesheim auf sonnigem Grundstück - SOFORT FREI !!

54587 Birgel

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54587 Birgel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
ed45f1f9-2d29-40cc-a7c8-07b2f4a147fa
Quelle
www.immowelt.de
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-24
Aus­stell­datum
25.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Verkauft wird ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Birgel (Nähe Gerolstein/Hillesheim/Jünkerath), das im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfassend saniert wurde. (z. B. Wasser- und Elektroinstallation 2009, Bäder 2010, Erdgaheizung 2018, Dach 2021, Haustür 2020, Aussenanstrich 2006 usw.)
Das Objekt ist voll unterkellert und überspeichert (Dachboden - gedämmt).

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Diele, Du/WC, gr. Küche mit EBK, Spind, Wohnziummer mit Balkon, Schlafzimmer (oder Gästezimmer oder Büro), Treppenhaus zum OG und zum Keller

Obergeschoß: Diele, DU/WC, 3 Schlafzimmer

Vom Obergeschoß führt eine Zugtreppe zum Dachboden.

Im Untergeschoß/Kellerbereich befinden sich Keller, HWR, Heizungsraum, kl. Werkraum, Garage

Das Objekt verfügt über iso-verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, eine neue Erdgasheizung - als Bodenbeläge findet man Fliesen, Teppich, Kunststoff. Laminat.

Das rd. 660 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, ist umzäunt und verfügt über Hecken- und Baumbestand.
Es befindet sich um rückwärtigen Bereich und genießt ganztägige Sonne. Hier finden sich zudem noch einige Stellplätze und ein Carport.

Das Objekt ist sofort nach Kauf und Abwicklung zu beziehen.

Besichtigen können jederzeit mit meinem Büro abgesprochen werden.

Bernd May
Immo-Service-Eifel
DAS Makler- & Sachverständigenbüro

Sonstiges

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung