**Verkauftes Referenzobjekt**

78224 Singen (Hohentwiel)

1.970.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
3.681 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78224 Singen (Hohentwiel)
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Zimmer
6
Grundstück
3.681 m2
Lagerfläche
769,69 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
50e4bee7-957e-4c65-a2fe-558501a52a69
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.970.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-09-13
Aus­stell­datum
13.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
11
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Sie wollen sich verändern? Diese große Gewerbeimmobilie mit bildschöner Wohnung im Gewerbemischgebiet von Singen-Hausen bietet vielfältige Möglichkeiten. Derzeit wird der Gewerbeteil als Baugeschäft genutzt, weitere Nutzungsmöglichkeiten sind aber durchaus denkbar.

Im Gewerbeteil erwartet Sie eine große Fahrzeughalle mit vier elektrischen Toren und Lagerfläche. Ein helles Großraumbüro sowie ein Besprechungsraum mit Teeküche bieten Platz für die notwendigen organisatorischen Belange. Sanitäre Anlagen sowie eine weitläufige Hoffläche komplettieren den gewerblichen Teil.

Eine hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen mit sechs Zimmern erwartet Sie im Ober- und im Dachgeschoss. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die angrenzende Küche bilden das Herzstück der attraktiven Wohnung. Drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit Dachterrasse, ein Wellnessraum mit Sauna, ein Duschbad und ein WC.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein weiterer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafraum mit Galerie sowie ein Balkon mit Außentreppe.

Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt außer Keller- und Lagerräumen noch eine große Garage. Eine große Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle von aktuell 26.400 €/Jahr und muss mit einer Ablösesumme von 120.000 € übernommen werden.

Die Gebäude- und Freifläche beträgt 3000m² und direkt angrenzend ist eine Landwirtschaftsfläche mit 681m² ausgewiesen, die ebenfalls dazu gehört.

Sie sind interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Rufen Sie uns an!

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,80 m², Gesamtfläche: 769,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung