Verkehrsgünstig gelegen: "Praktisch geschnittene Bürofläche in Reinbek"
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudekomplexes aus dem Jahre 1965 / 2007. Ein Personenaufzug garantiert einen bequemen, barrierearmen Zugang zur Fläche.
Die Außenfassade des Objektes besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.
Die Beheizung wird von einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Stromversorgung läuft über den Hausstrom (e-werk Sachsenwald).
Bei Bedarf kann ein PKW-Außenstellplatz für EUR 50,-- vor der Tür angemietet werden. Weitere stehen für je EUR 40,-- beim Nachbarn (ca. 250 m Fußweg) zur Verfügung.
Die angebotene Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die modernen Charakter zu schätzen wissen und Wert auf effiziente Raumplanung sowie auf die zentrale Lage des Reinbeker Industriegebietes legen.
Ausstattung
Die zu vermietende ca. 100 m² große Bürofläche verteilt sich auf insgesamt drei Räume und besticht vor allem durch ihre herrlichen Lichtverhälntnisse.
Ausreichend Netzwerksteckdosen (CAT-7) verteilen sich über die gesamte Fläche und garantieren so eine ganz individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze.
Eine kleine Pantry im hinteren Teil der Fläche ermöglicht das Zubereiten von Kaffee, Tee und Co. Die Warmwasserversorgung in diesem Bereich erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Der Sanitärbereich unterteilt sich in gepflegte Damen- und Herren-WC´s.
Ein praktisches Archiv zum Verstauen diverser Akten und Ordner rundet das Raumanbegot ab.
Zwei Büroräume sind mit Laminatboden ausgestattet. In den übrigen Räumlichkeiten wurden praktische Fliesen verbaut.
Insgesamt bietet der gegebene Grundriss viel Potential für verschiedenste Bedürfnisse und sorgt zugleich für ein angenehmes Arbeitsklima.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.