Verkehrsgünstig gelegene Wohnung über zwei Etagen an der Elseaue
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Wohnungseingang liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und großzügig geschnittenen Räume. Die Grundfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die eine flexible Nutzung der Wohnung ermöglichen, z. B. für Selbständige oder Familien mit Kindern in Ausbildung oder Studium. Nach Betreten der Wohnung gelangt man von einem Vorraum (mit zwei Einbauschränken) in die geräumige Diele, die über eine praktische Garderobennische mit LED-Einbauspot verfügt. Von dort erreicht man das modernisierte Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung und großer Eckbadewanne) und die zur Südseite gelegenen Räume (Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer). Die Diele geht in einen Flur über, der zu den Räumen auf der Gartenseite führt (Wohnküche und Schlafzimmer). Auf dem ca. 11 qm großen Balkon kann man die Morgensonne genießen. Über eine Treppe erschließt sich das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit seinem zentralen Wohnraum (mit Ateliercharakter) und zwei weiteren Zimmern. Ein Pluspunkt ist das moderne Duschbad mit Spiegelschrank. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allen Mietparteien steht in der Waschküche im Keller je ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ferner ein geräumiger Kellerraum (ca. 18 qm) sowie ein PKW-Stellplatz in einer abschließbaren Garage (im Mietpreis inbegriffen). Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz hinter dem Haus und einen Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung ein.
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (3-fach) und Rolläden - VELUX-Dachfenster mit integrierten Verdunkelungsrollos - TARKETT-Laminatboden - NOBILIA-Einbauküche mit Hochglanzfronten, MIELE-Elektrogeräten, Induktionskochfeld und BERBEL-Dunstabzugshaube - 2 individuell ausgestattete Badezimmer, zum Teil mit: + Fußbodenheizung + Eckbadewanne + EMCO-Spiegelschrank + Hängeschrank + IDEAL STANDARD-Waschtischen + spülrandlosem WC - 2 Einbauschränke - Kabelanschluss - Gegensprechanlage - elektr. Garagentor mit Fernbedienung
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kirchlengern am Naturschutzgebiet „Elseaue“. Die Auffahrt zur Autobahn A 30 ist mit dem Pkw in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Kirchlengern und die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt. In der Nähe befindet sich ein Ärztezentrum mit u. a. den Fachrichtungen Allgemeinmedizin, Gynäkologie, Kinder- und Jugendmedizin sowie eine Apotheke. Das Einkaufszentrum „Else-Park“ mit Supermarkt, Drogerie, Friseur, Bekleidungs- und Schuhgeschäft befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Der Ortskern mit Rathaus, ev. Kirche, Banken, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten schließt daran an. In der näheren Umgebung locken ein Eiscafé, der traditionsreiche Gasthof „Kollmeier“ und eine Pizzeria mit ihren kulinarischen Angeboten. Im Ort befinden sich KiTas, Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nahe gelegene Else lädt dazu ein, sich vom hektischen Alltag zu erholen, z. B. beim Angeln oder Spazierengehen. Unweit vom Haus verläuft der Else-Werre-Radweg, der von Gesmold über Kirchlengern nach Bad Oeynhausen führt.
Sonstiges
Für die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas müssen eigene Verträge mit dem jeweiligen Versorger geschlossen werden. Um die Gartenpflege und Treppenhausreinigung kümmert sich ein externer Dienstleister. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre (= 24 Monate ab Vertragsbeginn). Die Kaution ist spätestens bei Schlüsselübergabe in bar zu leisten. Alternativ kann die Kaution vorab überwiesen werden. Solange das Inserat online ist, ist die Wohnung verfügbar. Mit einer aussagekräftigen Anfrage / Bewerbung erhöhen Sie ihre Chance auf einen Besichtigungstermin.