Verkehrsgünstige Bürofläche an der Ebertallee (Groß Flottbek)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese Lage an der Ebertallee eignet sich besonders, weil die AS Bahrenfeld über den Kalkreuthweg unmittelbar erreichbar ist. Dieser Standort bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten, da der Bahrenfelder Deckel bald fertiggestellt ist und das Bahrenfelder Zentrum, das viele Jahre zerschnitten war, nun wieder verbunden sein wird. Bei dieser Immobilie haben Sie doppelt Glück: Sie liegen direkt an der Ebertallee, die eine Verbindung vom Bahnhoft Othmarschen zur Traprennbahn Bahrenfeld darstellt.
Gleichzeitig liegen Sie verkehrsgünstig nur zwei Minuten von der B431 und der AS Bahrenfeld zur A7 entfernt. Die S-Bahn Othmarschen können Sie auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Entschließen Sie sich für diesen neuen Standort, sparen Sie sich lange Wege und damit täglich eine Menge Zeit.
Mit dem Rad sind Sie in fünf Minuten auf dem Flottbeker Wochenmarkt. Shoppen können Sie komfortabel in der gerade zwei Autominuten entfernten Waitzstraße mit vielen alteingesessenen Einzelhändlern. Mit Kosenamen nennen die Bewohner der Elbvororte ihre geliebte Ladenstraße “Waitze”, die übrigens die meisten Bäckereien Hamburgs und Arztpraxen fast jeder Fachrichtung beheimatet.
Man trifft sich im Block House, im Café Newport oder beim Brötchenholen in der Bäckerei Junge. Ebenfalls nur drei Autominuten sind es zum Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit seinen 180 Geschäften auf 43.000 m² Verkaufs?äche. So sparen Sie sich beim Einholen den Weg in die City. Das Kneipenviertel Ottensen schließt im Osten direkt an Groß Flottbek/ Othmarschen an.
Diese beiden Elbvororte verfügen über ausgezeichnete Gymnasien, Grundschulen und Kitas, sowie über die Internationale Schule. Das sportliche Freizeitangebot in der Umgebung bietet einen Golf- und Poloclub, sowie einen Reitstall. Nur ein paar Minuten entfernt können Sie zum Beispiel im Club "Vier Jahreszeiten" Tennis spielen.
In die City (Stadthausbrücke) gelangen Sie mit der S-Bahn von Othmarschen in einer Viertelstunde. Am Hamburg Airport landen Sie in 45 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Wagen sind Sie in 19 Autominuten in die Stadt und über die A7 in 20 Minuten am Flughafen Helmut-Schmidt.
Sonstiges
Büro (kein Laden,Gastro)
Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie in Groß Flottbek verfügt über eine Garage (Rückseite) und einen Stellplatz (vor dem Eingang) und bietet Platz für 4 bis 5 Arbeitsplätze. Aufgrund der WEG-Vorgaben ist die Nutzung als Ladengeschäft ausgeschlossen. Die Fläche eignet sich jedoch hervorragend als Bürofläche für Teamworker, da 3 bis 4 Arbeitsplätze in zwei ineinander übergehende Räume angesiedelt werden können. So kann man "auf Zuruf" zusammenarbeiten.
Das Büro hat breite Fensterfronten, sodass die Geschäftigkeit auf Wunsch nach außen sichtbar präsentiert werden kann.
ACHTUNG: Die Immobilie kann bewohnt werden! Der halbe Raum kann problemlos zum Schlafraum werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit - auch am Wochenende oder in den Randzeiten des Tages vereinbart werden: Bitte nehmen Kontakt auf zu Oliver Barckhan Immobilien & more, Tel. 040-8460 8288 oder mobil 0172 357 3500, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren oder ergänzende Informationen zu erhalten.