Verkehrsgünstige, zentrale Lage zum attraktiven Mietpreis
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Objektbeschreibung
Verkehrsgünstige, zentrale Lage zum attraktiven Mietpreis
Insgesamt stehen auf dem Areal bis zu ca. 5.140 m² Büroflächen zur Neuvermietung. Die Flächen verteilen sich auf drei Gebäudeteile (Turmbau, Mittelbau nd Hochhaus) und können ab ca. 230 m² aufgeteilt werden. Im Zuge der Neuvermietung werden die vorhandenen, zeitgemäßen Ausstattungsstandards an die maßgeschneiderten Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst.
Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt der zentrale Empfangsbereich, von dem aus die Besucherströme innerhalb des Gebäudes gezielt gesteuert werden können. Neben Lager-/Archivflächen im Untergeschoss verfügt das Areal im Außenbereich über ein ausreichendes Stellplatzangebot (ca. 80 PKW-Stellplätze).
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz, teilw. innenliegender Blendschutz
Teeküchenanschlüsse je Etage
Großzügger, zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss
Personenaufzüge
Ausreichendes Stellplatzangebot auf dem Areal
Lage
Ludwigshafen ist mit rund 168.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und neben Mannheim und Heidelberg das dritte Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar leben ca. 2,35 Mio. Menschen.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr: Die Bushaltestelle "Friedenspark" befindet sich direkt am Gebäude. Und über die A650, die B37 und die B44 sind die Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar und in das Rheinland-Pfälzer Umland bequem und schnell zu erreichen.
Innerhalb des gewachsenen Objektumfelds finden sich eine Reihe von Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung