Verklinkertes 2-Familienhaus zur Kapitalanlage in Neubeckum zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem verklinkerten 2-Familienhaus in Neubeckum, das sich ideal als Kapitalanlage anbietet!
Dieses großzügige Objekt erstreckt sich über 172,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem offenen Küchenbereich zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss wartet zudem ein Balkon und im Erdgeschoss eine Terrasse auf gemütliche Abende.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, hier steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet jeder Wohnung einen Abstellraum sowie eine gemeinsame Waschküche und einen Hausanschlussraum.
Auf einem 555,00 m² großen Grundstück sind zwei separate Gärten zu jeder Wohneinheit angelegt, in denen Sie Ruhe und Erholung finden,
Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Ihren Nutzungsmöglichkeiten als reine Kapitalanlage, Generationswohnen oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen sind keine Grenzen gesetzt.
Derzeit sind beide Wohnungen an langjährige Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 13.282,08 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen eine Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig, was sie zur perfekten Wahl für jedes Familienheim macht.
Die Etagenheizungen sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Gasbefeuerung für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung steht.
Lage
Beckum überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur!
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem zu pendeln oder die Umgebung zu erkunden. Der Autobahnanschluss zur A2 ist in 5 Minuten erreicht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Sportvereinen bis hin zu schönen Parks und Seen für entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung