Verm. EFH mit Bauplatz, Hütte und großem Garten in sonniger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietetes EINFAMILIENHAUS mit Scheune + ein bis zwei BAUPLÄTZE + großes GARTEN-GRUNDSTÜCK!
Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank vermieteter Bestandsimmobilie, geräumigem Freizeit-Gartenhaus und einem Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
SONNIGE AUSSICHTEN HILST
vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit riesigem Garten-/Freizeitangebot.
4-ZKB im in der Bestandsimmobilie | 2,5 Etagen (UG/EG/OG) | 110m² Wfl. auf 2 Etagen | 2-ZKB im Wochenendhaus | ca. 28m² Wfl. u. Terrasse | Gartenoase mit vielen Möglichkeiten | 3 Flurstücke | 1-2 Bauplätze generierbar (vorbehaltl. baurechtl. Prüfung | 2.323 m² gesamte Grundstückfläche | Wald- und Wiesengrundstücke mit insgesamt 21.275 m² optional erwerbbar
EINE IMMOBILIE MIT WEITBLICK!
- viel Raum und Platz auf 2,5 Etagen und kompakten Grundriss - ein Familientraum mit 5-ZK2B.
- entspanntes Leben im Eigenheim auf dem Land mit Holzterrasse, Garten mit Grillecke und ruhiger Umgebung.
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und auf dem Dachboden.
EINE NICHT ALLTÄGLICHE IMMOBILIE!
Ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben!
Das Anwesen überzeugt durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Bestehendes Wohnhaus mit ca. 250 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 110 m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBERGESCHOSS zzgl. ca. 140 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS und in der SCHEUNE.
Ein gepflegtes Freizeithaus mit ca. 28 m² WOHNFLÄCHE , eingerichteter Küche, Schlafzimmer und Bad sowie die Möglichkeit der weiteren Bebauung, runden das vorhandene Platzangebot ab.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hilst aus dem BAUJAHR 1948 wurde ab 1990 renoviert. Dabei wurden die Elektroleitungen und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2000 wurden das Haus und die Scheune neu eingedeckt.
Das Freizeithaus wurde ca. 2014 neu abgedichtet (Dach) und 2020/21 die Fassade erneuert (Bretterverkleidung).
Die Immobilie liegt idyllisch in Hilst nahe der Stadt Pirmasens und direkt an der französischen Grenze. Es überzeugt durch sein Pfalzflair, seine ruhige Ortslage in einer Seitenstraße und durch die sonnige Ausrichtung des Gartens. Auf insgesamt zweieinhalb Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung oder als Ferienhaus.
Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 2.323m² (Flurstück: 34+33+28/2).
Optional können zusätzlich 21.275 m² Wald- und Wiesengrundstücke um Hilst mit erworben werden.
Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt durch eine Ölzentral-Heizung (Fa. Vaillant). Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung durch einen 5l Elektroboiler-Untertischgerät in der Küche sowie einem elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer (2019) im Bad.
Zusätzlich steht ein HOLZOFEN (Mietereigentum) im Wohnzimmer zur Verfügung, der für eine kostengünstige Wohlfühlwärme sorgt. Es bestehen 2 KAMINE, einer für die Ölheizung und einer für den Holzofen.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis und Miethöhe teilen wir auf Anfrage gerne mit.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
Ausstattung
VIDEO ZUR IMMOBILIE UND UMGEBUNG:
https://youtu.be/gELc2WF_goU
Zur Sicherung der Persönlichkeitsrechte der Mieter liegen aktuell keine Bilder von den Innenräumen und kein virtueller Rundgang der Immobilie vor.
Bitte nehmen Sie keine eigene Besichtigung vor. Ein Betreten des Grundstückes ist nur im Beisein des Maklers gewünscht.
Stellen Sie uns gerne eine Anfrage bei Interesse. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
EG-ERDGESCHOSS: [Wohn- u. Esszimmer-Küche-Bad - ca. 60 m²]
Flur mit neuwertiger Holztreppe ins OG | Wohnküche (Mietereigentum) | offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen | Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC
OG-OBERGESCHOSS: [3-Z - ca. 50m²]
Flur | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Schlafzimmer 3 (Durchgangszimmer) | Aufgang zum Dachboden
UG-UNTERGESCHOSS: [ca. 50m² Nutzfläche]
Das Untergeschoss ist zum Teil nutzbar als Kriechkeller mit Stampfboden. Aktuell wird ein Teil des Kellers als Holzlager genutzt, welches durch ein kleines Fenster von außen befüllt werden kann.
SCHEUNE-STALL: [ca. 90 m² Nutzfläche]
Die ehemalige Scheune sowie die Stallungen bieten ausreichend Möglichkeit zu Lagerung u. Unterbringung von Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel
GARTEN/BAUPLATZ:
viele Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten | Garten mit Sitzmöglichkeit | Grillecke/Feuerstelle | Bauplätze (vorbehaltl. baurechtl. Prüfung) | Garten- und Freizeithaus
Lage
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://goo.gl/maps/b83p2QnbahTpmKJ29
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
Wohnen wo andere Urlaub machen! In Hilst erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.
Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen. Denn in nur 15 Kilometer Entfernung (wenige Fahrminuten) sind Sie in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt."
Dorfleben, Zusammenhalt und Ehrenamt wird hier täglich gelebt:
4 Vereine, eine Mehrzweckhalle, ein Bürgerhaus, ein Jugendzeltplatz, ein Kinderspielplatz und vielzählige Wanderwege stehen für gemeinsame Aktivitäten bereit.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort und in direkter Umgebung:
Zwei mobile Bäckern, versorgen dreimal wöchentlich den Ort. Zudem bestehen in Pirmasens und Bitsch Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte.
Auch für die Bildung ist gesorgt:
Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen Nachbarort Liederschiedt. Die nächste Grundschule ist in Vinningen und mehrere weiterführende Schulen in Pirmasens.
Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Trulben, Vinningen und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorzufinden.
Idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Motorradfahren, u.v.m.!
Hilst liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und hat rund 330 Einwohner.
Mehr Infos unter:
https://www.pirmasens-land.de/vg_pirmasens_land/Ortsgemeinden/Hilst/
Entdecken Sie Hilst doch mal zu Fuß! Einen Routenvorschlag finden Sie hier:
https://www.komoot.de/guide/31811/wandern-rund-um-hilst
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Festnetz-Tarife/Kabel: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar. Vodafone ist ebenfalls mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar.
MOBILFUNK: Telekom Magenta-Mobil bis zu 4G|LTE und Vodafone bis zu 5G (650 MBit/s Download). O2 steht mit 2G in Gebäuden und im Freien sehr gut zur Verfügung (4G in Gebäuden eingeschränkt).
Sonstiges
Sonstiges
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
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Eine PHOTOVOLATIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.
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Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
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Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1