Vermiete eine 2 Zi-Whng. mit schön geschnittenem Balkon, München – Grosshadern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage im sehr attraktiven Münchner Südwesten, direkt am Fürstenrieder Wald 54 qm Wohnfläche in 2. Etage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im Kellergeschoss, Wasch- u. Trockenraum Baujahr 2009, Zustand neuwertig sehr gut, Ausstattung gehoben, Echtholzparkett verlegt, gut geschnittener 7,54 qm Balkon mit Westausrichtung; Blick vom Balkon in Richtung Fürstenrieder Wald und in die großzügige Parkanlage des Neubaugebietes Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Klinikum Grosshadern sind fussläufig sehr gut erreichbar. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem großen 2009 errichteten Neubauobjekt, welches sich nach Osten hin zur Straße ausrichtet, nach Westen hin zu einer parkähnlichen Gartenanlage, nach Süden zum Fürstenrieder Wald und zum Weichselgarten. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Alternativ fahren Sie mit Ihrem PKW von der Straße aus in die Tiefgarage des Gebäudes, parken auf dem eigenen Garagenstellplatz und fahren mit dem Fahrstuhl in die Wohnung. Radfahrend gelangen sie über die Tiefgarageneinfahrt zu einem großzügigen Fahrradraum, in welchem Sie gerne mehrere Fahrräder sicher abstellen können und anschließend über den Fahrstuhl in die Wohnung gelangen. Die in Ost-Westrichtung angeordnete Wohnung betreten Sie vom Flur (2,86 qm) her in der Mitte. An den Flur schließt sich die Diele an. Vom Flur über die Diele bis einschließlich der Wohnräume erstreckt sich ein harmonischer hochwertiger Echtholzparkettboden. In Kombination mit den weiß lackierten Türen, den weißen Fenster- und Türrahmen, dem weiß gekachelten Bad und dem Blick hinaus in die Natur ergibt sich ein sehr moderner LifeStyle. Von der großzügigen Diele (4,33 qm) aus begehen Sie alle Räume der Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westseitigen Balkon. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den ostseitigen voll verglasten Balkon. Das Wohnzimmer (23,75 qm), ist geräumig und bekommt viel Sonne am Nachmittag und am Abend (Westseite). Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon (7,54 qm), von dem man einen sehr schönen Blick in die umliegenden Gärten und zum Wald hat. Der Balkon zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung und hat eine angenehme Tiefe. Die Küche ist innenliegend und kann über den Flur betreten werden. Sie hat eine offene Wand zum Wohnzimmer, über die Tageslicht in die Küche einstrahlt. Falls gewollt kann man auch durch Umbau die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer schließen, insofern 2 getrennte Zimmer hier gewünscht sind. Neben der Küche liegt das Badezimmer (3,99 qm) mit Badewanne, das ebenfalls vom Flur her zu erreichen ist. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Schlafzimmer (12,81 qm, Ostseite) mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus können Sie den zweiten verglasten Balkon (4 qm) nach Osten zur Sauerbruchstrasse hin betreten, welcher sich ebenfalls über die gesamte Wohnungseite erstreckt. Hier scheint die Morgensonne ins Zimmer. Für Dinge, welche Sie nicht in Ihrer Wohnung abstellen wollen, verwenden Sie Ihr eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss, über den Fahrstuhl gelangen Sie dorthin. Ihr Kellerabteil besitzt eine Stromsteckdose. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Wasch – und Trockenraum, ausgestattet mit den entsprechenden technischen Geräten. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Es liegt ein Energieausweis vor. Lagebeschreibung: Die U-Bahnstation Linie U6 erreichen Sie von der Wohnung aus zu Fuss in maximal 5 Minuten. In rund 15 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn in die Münchner Innercity. Die Autobahn A 96 Richtung Lindau / Bodensee und die Autobahn A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie mit dem PKW jeweils in 5 Minuten.