Vermiete kl. 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermiete 2 Zimmer Wohnung, ab 01.02.2025 möglich, Erdgeschosswohnung, mit Terrasse und Gartenanteil, Baujahr 2005, gepflegte Anlage mit insgesamt 15 Wohnungen. (Nach Absprache mit der Vormieterin wäre auch ein früherer Bezug möglich evtl sogar zum 1.1.25)
Ausstattung
- Flur (Windfang), - Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss, -Schlafzimmer, -Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) -mit Einbauküche (Kühlschrank/Herd/Kochfeld/Geschirrspülm. wird unentgeltlich zur Benutzung überlassen) ist in sehr gutem Zustand. -Kellerabteil, Fahrradplätze, Aufzug, Gemeinschaftsräume, Grünfläche/Spielplatz - Tiefgaragen Duplexparker Stellplatz ist derzeit an einen Nachbarn vermietet. Die bisherigen Mieter sind alle ohne diesen ausgekommen. Bei Bedarf wäre dieser (nach Kündigung + Frist) mietbar für 55 €/Monat - Achtung - Fahrzeuggröße müsste passen) Die ersten (älteren) Bilder zeigen die Wohnung in leerem Zustand. Die Bilder mit der Nummerierung: 24_xxx mit Möblierung des Mieters zeigen den aktuellen Zustand. Die Küche ist mein Eigentum und bleibt in der Wohnung. Die jetzige Mieterin würde einige Einrichtungsgegenstände gerne an den Nachmieter verkaufen/gegen Ablöse übergeben. Dies wären u.a. -Das Gartenhäuschen -Palettensofa auf der Terrasse (evtl. auch mit Kissen) -Badmöbel (ohne weißen Handtuchschrank) -Vorhangstangen Wozi und Flur
Lage
Regensburg Westenviertel, Praschweg, zwischen Westbad und Stadtpark, ruhige Lage, nur wenige Minuten bis nach Prüfening, liegt sehr zentrumsnah, kurzer Weg auf die Autobahn A93.
Sonstiges
-Es ist ein Stellplatz (Duplexparker in Tiefgarage) im selben Gebäude vorhanden, Dieser wird seit fast 20 Jahren an einen Nachbarn vermietet. (Kündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist möglich, die Stellplatzmiete wäre 55 Euro mtl. ggf zzgl Nebenkosten - es ist zu beachten, dass das Auto nicht zu groß sein darf.) -Hinweis: Die angegebene Wohnfläche beinhaltet 25 % der Terrassenfläche -Info zu den Nebenkosten: Die Betriebskosten betragen z.Zt. ca 110 Euro pro Monat, die Heiz- und Warmwasserkosten schwanken je nach Verhalten des Mieters (und lagen in den vergangenen Jahren) zwischen 50 und 115 Euro pro Monat, hier setze ich 75 Euro bei den Vorauszahlungen an. -Es ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich, die (spätestens) nach der Besichtigung auszufüllen ist wenn Ihnen die Wohnung zusagt. Das Formular können Sie schon unter "Dokumente" herunterladen und schon zuhause in Ruhe ausfüllen und dann bei der Besichtigung mitbringen und bei Zusage abgeben... -Da ich in der KW 47 auswärts bin, werde ich eingehende Anfragen frühestens ab 22. Nov anschauen bzw. beantworten können.