vermietet - Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung im idyllischen Zühlsdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist beispielsweise perfekt:
- als Mehrgenerationenhaus
oder
- für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten,
oder
- für eine Familie, die durch Mieteinnahmen die Finanzierung besser planen wollen
oder
- für Kapitalanleger, die diese derzeit vermietete Immobilie mit den momentanen Zinsen sichern möchten und vielleicht später einziehen möchten
UND
- vor allem für all diejenigen, die die Ruhe und die Natur lieben!
Dieses wunderschöne Grundstück erreichen Sie über eine unbefestigte Straße. Auf einer Fläche von 861 m² stehen mittig das herrliche Zweifamilienhaus, ein Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich und ein großzügig erbautes Carport links neben dem Eingang. Der Garten ist liebevoll angelegt und die derzeit jungen Sträucher und Bäumchen bieten nun ein in sich stimmiges Gartenbild und spenden zusätzlich Schatten. Die Gartenbewässerung kann über Brunnenwasser erfolgen. An dem liebevoll angelegten Gartenteich, gleich neben der Terrasse, können Sie die Welt der Insekten, Vögeln und Lurchen gut beobachten. Weiter im hinteren Garten sogt die lockere Gestaltung für genügend Platz zum Werkeln, Primeln und/ oder Entspannen. Die hochwertige Zaunanlage zum Straßenbereich lässt sich per Funk öffnen und schließen.
Im Jahr 1998 wurde dieses großzügige und lichtdurchflutete Kampa-Haus errichtet. Das Haus zeichnet sich durch eine Vielzahl an Fenstern, einen wunderbar und großzügig gestalteten Grundriss sowie einer schönen Klinkerfassade aus.
Durch die gemeinsame Eingangstür mit dem kleinen Vorraum können Sie nun in die jeweils für sich abgeschlossenen Wohneinheiten gehen - einmal in das Erdgeschoss oder über die Holztreppe in das Dachgeschoss.
Jede Wohnung für sich verfügt über drei Zimmer, einer separaten Küche und einem hell gefliesten Wannenbad inklusive Dusche und Tageslicht.
Zur Dachgeschosswohnung gehört noch ein Balkon in nordöstlicher Richtung. Von hier aus können Sie den Blick in die Ferne und die Wälder genießen. In der flächenmäßig größeren Erdgeschosswohnung befindet sich der Technikraum. Dieser Raum ist so großzügig gestaltet, dass neben der Gasheizungsanlage genügend Platz zum Beispiel als Stauraum für Haushaltsgeräte oder zum Aufbewahren von Lebensmitteln ist. Der Platz unter der Treppe ist ebenfalls als Raum ausgebaut und eignet sich somit optimal zum Verstauen vielleicht Ihrer Koffer. Das Wohnzimmer hat einen besonderen Schnitt. Durch den im Dachgeschoss angebrachten Balkon konnte im Erdgeschoss ein schöner Erkerbereich - mit Blick zum Teich - geschaffen werden. Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse. Durch die Überdachung können Sie selbst an regnerischen Tagen die Terrasse nutzen. Der zauberhaft angelegte Gartenteich befindet sich gleich neben der Terrasse. Apropos zauberhaft, der eingebaute Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses bringt an kühleren Tagen die Gemütlichkeit direkt ins Haus.
Ausstattung
Unser Angebot in Kürze:
derzeit vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten jeweils separat zugänglich und abschließbar mit je:
* drei großzügig geschnittenen Zimmern,
* modern und hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche und Fenster,
* separate Küche
* Außenjalousien, ausgenommen der Dachfenster
* im Dachgeschoss können Sie auf dem Balkon die Natur genießen
* im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Terrasse mit Blick in den Garten und im Wohnzimmer verwöhnt Sie an kühleren Tagen ein Kaminofen mit Wärme
* isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
* verklinkerte Fassade
* Gasheizungsanlage
* Brunnen
* Sammelgrube
* Mieteinnahme zurzeit 1.420 EUR/ Mon. bruttokalt
Lage
Haben Sie für sich entdeckt, dass das Landleben Charme hat?
Dann sind Sie hier richtig!
Eingebettet in Kiefernwälder, Heide und Wiesen befindet sich dieser kleine und beschauliche Ort Zühlslake.
Ehemals standen hier viele Wochenendhäuser. Da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur suchen, wich in den letzten Jahren so manches Wochenenddomizil einem dauerhaft bewohnten Einfamilienhaus.
Zühlslake ist ein Ortsteil von Zühlsdorf, einer Gemeinde im Mühlenbecker Land und liegt zwei Kilometer südwestlich von Zühlsdorf, sechs Kilometer nördlich von Mühlenbeck, acht Kilometer südwestlich von Wandlitz und zehn Kilometer südöstlich von Oranienburg.
In Zühlsdorf gibt es für die Kleinsten eine Kita mit liebevoller Betreuung. Eine Grundschule und Gesamtschule kümmern sich in Summt um die Entwicklung Ihrer Kinder. Weitere Kita´s und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften.
Die Bahnstation Zühlsdorf ist in wenigen Busminuten der Linie 806 erreichbar. Die Regionalbahnlinie 27 verbindet Zühlsdorf mit Berlin-Karow mit direkten Anschluss an die S-Bahnlinie 2 Richtung Berlin - Gesundbrunnen.
Durch die gute und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A10, Ausfahrt Mühlenbeck, ist die Lage für Pendler nach Berlin und alle Ruhe- und Naturliebhaber geradezu ideal.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % (inkl. MwSt)
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,38 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Sonstiges
Da die Immobilie vermietet ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren und nur in einem angefragten Exposé die Innenfoto´s aufzeigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie wünschen ganz unkompliziert und zügig die Einsicht in das vollständige Exposé? Ein Klick zur Kontaktaufnahme und schon geht´s los!
Haben Sie dennoch Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, [email protected].
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg