**VERMIETET**Ihr neues Zuhause: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Empore
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Empore Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und optimal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die mit besonderen Highlights überzeugt: Helle Räume mit edler Ausstattung: Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Zugang zum geräumigen Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Beide Terrassentüren sind mit praktischen Fliegengittertüren versehen. Modernisiertes Interieur für höchsten Wohnkomfort: Das Schlafzimmer und die Empore wurden 2022 mit einem modernen Corelanboden in stilvollem Esche-Weiß erneuert. Besonders beeindruckend ist das vollständig sanierte Badezimmer, das mit einem frischen Design und modernen Elementen punktet: eine bodentiefe Dusche, ein Handtuchheizkörper, integrierte Einbauregale, ein Waschbecken mit praktischen Unterbauschubladen und ein beleuchteter Hängeschrank schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase. Ein neues Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Praktische Einbauküche inklusive: Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler sowie vielseitigen Küchenschränken steht Ihnen alles zur Verfügung, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Nutzung der Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Vielseitige Empore: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zur ausgebauten Empore. Diese bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Rückzugsort für Yoga oder praktischer Hauswirtschaftsraum – Sie entscheiden, wie Sie diesen lichtdurchfluteten Raum gestalten möchten. Gepflegte Wohnanlage in grüner Umgebung: Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Hier können Sie sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft rundum wohlfühlen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Ausstattung
-Großzügig geschnittene Räume -Edles Ahornparkett -Großer Balkon mit idealer Ausrichtung (Abendsonne) und Fliegengittertüren -Empore mit exklusiver Holztreppe -Bad komplett saniert mit modernem Design -inklusive Einbauküche -sehr gepflegte Wohnanlage
Lage
Friesenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt ca. 15 km nordwestlich von Offenburg und hat rund 5.500 Einwohner. Die Lage der Gemeinde ist ländlich und idyllisch, umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe. Die nächstgrößere Stadt Offenburg ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahnen A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit ist Friesenheim auch für Pendler gut geeignet. Insgesamt bietet Friesenheim eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.