Vermietet / Verkauf / Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang mit Süd-/Westausrichtung;
- Schlafzimmer;
- Kinderzimmer;
- Arbeitszimmer;
- Flur;
- Einbauküche mit heller Arbeitsplatte, hellen Möbelfronten, E-Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Edelstahlspüle und hellen Wand- und Bodenfliesen;
- Vollbad mit hellen Wand-/Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss;
- separates WC;
- Abstellraum;
- Kellerraum;
- Waschküche und Trockenraum;
- Tiefgaragenstellplatz;
- Gegensprechanlage;
- Wasserzähler.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Ortsteil von Billstedt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" biete eine Anzahl von Geschäften, die zum Einkaufsbummel einladen. Der zweimal wöchentliche stattfindende Wochenmarkt biete Abwechslung beim Kauf von frischen Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt ebenfalls zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Zudem hat der Ortsteil Billstedt eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich und die Boberger Sanddünen zu bieten.
Sonstiges
Courtage/Makler
Die Bruttoprovision beträgt 27.060,60 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (7,14% vom Kaufpreis, entspricht 22.740,00 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 4.320,60 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig. Die Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % auf Käufer und Verkäuferseite ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Weiterhin fallen als Nebenkosten 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.
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gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil, unter der Rufnummer 0176-96151470!
In dem monatlich zu zahlenden Wohngeld, in Höhe von € 429,00, sind Vorauszahlungen für die Heizungskosten bereits inkludiert. (Wohngeld € 284,37 / Rücklage € 144,63)
Die Wohnung ist vermietet! Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 936,96 monatlich!
Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 10.000,00, somit ergibt sich ein gesamter Verkaufspreis in Höhe von € 379.000,00 (Eigentumswohnung € 369.000,00)!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister