Vermietet Wohnung in top Lage !!! Wilmersdorf !!!

10715 Berlin

312.650,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10715 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
74,23 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
e0e44c48-71b8-4be1-a503-15e973f542e3
Kauf­preis
312.650,00 €
Preis pro m²
4.211,91 €
Heiz­kosten
120,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.8 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1912 erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Mit ihren 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im 4. OG erstreckt sich die Wohnung über einen, ca. 74 m² großen Grundriss.
klassischen Altbaudetails wie bis zu 3,60 m hohe Decken.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 326,08 € und umfasst verschiedene Nebenkosten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.1975 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 410,74 Euro + 80 € HK-Vorauszahlung. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem beliebten Stadtteil von Berlin befindet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 74,23 m², vermietbare Fläche: 74,23 m², Wohnungsnr.: 36