Vermietete 1,5-Zi.-Whg. mit Garage und Grillplatz in Wuppertal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062125
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,55 m² und ist derzeit vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.690 €, inklusive einer Garage (rd. 72 € im Monat), stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € inkl. Heizkosten. Diese Kosten können auf den Mieter umgelegt werden, was die Rendite für den Kapitalanleger weiter steigern kann. Zu der Wohneinheit gehört ein separater Keller, sowie ein Waschkeller.
In der Wohnung ist eine Badewanne verbaut, die auch als Dusche genutzt werden kann. Darüber hinaus hält die Eigentümergemeinschaft einen Gartenanteil bereit, die den Wohnungsnutzer zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Der Mieter wünscht Diskretion und deshalb wird nur eine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Wir respektieren die Privatsphäre und freuen uns, Ihnen die gesamte Wohnung persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Sicherheit einer langfristigen Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Wuppertal, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 4.690 €
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren Pkw vorhanden
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab
Lage
Lage: Idyllische Waldrandlage - Mieter profitieren von einem hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen