Vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Derendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese schöne vermietete und vor allem ruhige 1,5 Zimmer Wohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und schöner Aufteilung. Sie befindet sich in Pempelfort im 2 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien und einer Arztpraxis.
Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten Holz-Treppengeländer im Stil des Baujahres ausgestattet ist.
Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet.
Nettokaltmiete p.a beträgt 6000?
Die letzte Mieterhöhung wurde letztmalig vor 3 Jahren angepasst und wäre somit wieder fällig.
Die Nebenkosten betragen aktuell inkl. Heizkosten 150? und erhöhen sich zum 01.01.2025 auf 175.-?
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 246,55 ?.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 222 KWh/(m'-a) , Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme
Lage
Die Lage ist unwiderstehlich - Mitten in Pempelfort und doch ruhig.
Die Grünflächen des Hofgartens sind nur einige Gehminuten entfernt.
Sie sollten die Qualität dieser Lage nicht im Vorbeifahren vom Auto aus beurteilen.
Machen Sie sich die Mühe, auszusteigen und die Strecke von der Straße durch den Hofgarten bis zur Königsallee zu Fuß zurückzulegen.
Nur so erschließt sich Ihnen das Flair dieser Umgebung.
Trotz der Nähe der City umgibt Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit.
Alleebäume, Grünflächen, stilvolle alte Häuser und exklusive Neubauten prägen den Charakter dieses Stadtviertels.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen