Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine gefragte Kapitalanlage auszeichnet. Die ca. 47,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, Wannenbad, praktischem Flur mit Abstellraum sowie ein offenes Schlafzimmer.
Dank der idealen Lage in einem modernen, sehr gepflegten Hochhaus und der umliegenden Infrastruktur ist die Wohnung für Mieter besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich dafür, dass die Bewohner schnell und unkompliziert alle Teile Norderstedts oder die Hamburger Innenstadt schnell erreichen können.
Die Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum bleibt stabil, und die hervorragende Lage sorgt für langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Investieren Sie jetzt in eine attraktive Wohnimmobilie, die durch Lage und Infrastruktur überzeugt und bereits Einnahmen generiert.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad
Sonstiges:
Der aktuelle Mietvertrag wurde 2006 geschlossen, die letzte Mieterhöhung fand im September 2023 statt. Im angegebenen Wohngeld von 152,00 € sind 33,39 € Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Laut Protokoll der Eigentümerversammlung 2024 soll diese ab Januar 2025 auf 66,78 € erhöht werden.
Lage
Im Herzen von Norderstedt-Garstedt, unweit des Herold-Center und Willy-Brandt-Park liegt Ihre neue Immobilie. Garstedt grenzt direkt an Hamburg und bietet eine ideale Anbindung zur Hamburger Innenstadt dank der U-Bahn Linie U1. Die Haltestelle Garstedt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch haben Sie am Herold-Center Zugang zu diversen Buslinien, die alle Stadtteile Norderstedts schnell erreichbar machen.
Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, unzählige Gastronomieeinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen, neben den Shoppingmöglichkeiten des Herold-Centers, in fußläufiger Entfernung.
Das Freizeitangebot in Norderstedt ist u.a. dank der vielen Sportvereine und des ARRIBA Erlebnisbad mit Sauna groß. Auch hier bietet die Immobile kurze Wege.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 47,48 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen