Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon! TG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,01 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist eine separate Küche vorzufinden. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man im Spitzboden einen kleinen Abstellbereich. Zum entspannten Heimkommen gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit und ist derzeit vermietet für 346,20 € kalt, was einer Jahresmiete von insgesamt 4.154,40 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung fand 08/2023 statt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit unvermietet und könnte entsprechend eine zusätzliche Einnahme generieren.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons.
Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Baujahr ca. 1997
- Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 44,01 m²
- Wohn/-und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- separate Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- WM-Anschluss im Keller
- Flur
- kleiner Spitzboden über dem Flur
- Wohnräume mit Parkett
- Bad gefliest
- Kellerabteil
- TG-Duplex-Parker
- letzte Mieterhöhung fand ca. 08/2023 statt
- vermietet für 346,20 € kalt, dass entspricht 4.154,40 € p.a.
- Stellplatz in der Tiefgarage unvermietet, zusätzliche Einnahme möglich
Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
Lage
Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Die Nähe zum Waldpark und zur Elbe sind perfekt. Das blaue Wunder ist ein weiterer Blickfang. Ebenso ist der Blick auf das Lingner Schloss, Schloss Albrechtsberg und Schloss Eckberg einzigartig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Sachsen