Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im zentral gelegenen Steinbühl, Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1897 im Nürnberger Stil errichteten und auch erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück befindet.
Das Mehrfamilienhaus ist zur Straßenseite hin nach Norden ausgerichtet. Die Balkone liegen auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,1 m² großen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie das vollständig und bis zur Decke geflieste ca. 3,7 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet ist, vor.
Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 2,7 m² große, geflieste Kochnische mit Einbauküche, Elektrogroßgeräten sowie einer Waschmaschine. Das große Fenster bietet eine gute Möglichkeit zum Lüften und sorgt für viel Helligkeit.
Über den Eingang am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche von etwa 14,9 m². Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, ein Sofa, einen Schrank und weitere Möbel. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 1,7 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Die Balkontüren und ein zusätzliches Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung des Raumes. Sämtliche Fenster sowie die Balkontüren sind 2-fach verglast und aus Kunststoff.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit an einen Bekannten des Eigentümers vermietet. Sollte es gewünscht sein, kann der Mietvertrag kurz- bis mittelfristig aufgelöst werden.
Sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet sich dieses Objekt aufgrund der zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung, die den Besitz eines Autos überflüssig macht, sehr gut.
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zu präsentieren.
Lage
Die Wohnung liegt in einem belebten und zentralen Teil der Stadt, südlich der Altstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot aus. Die Umgebung ist bei Berufspendlern, Familien sowie jungen Paaren gleichermaßen beliebt.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich auch diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkaufsbummel ist die Nürnberger Innenstadt mit den Einkaufspassagen und der Fußgängerzone nur etwa 10 Minuten entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, die internationale und regionale Küche bieten, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden und verleihen dem Viertel ein lebendiges Flair.
Die Verkehrsanbindung ist dieser Lage ist hervorragend. Nur wenige Minuten entfernt liegt die U-Bahn-Station „Aufseßplatz“ (Linie U1), die eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof und damit zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Vom Hauptbahnhof aus finden Sie Anschluss an zahlreiche S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen. Auch die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie mehrere Buslinien bedienen die Umgebung, sodass man flexibel in alle Teile Nürnbergs gelangt. Für Autofahrer ist die Südwesttangente schnell erreichbar, und auch die Autobahn A73 liegt in kurzer Entfernung.
Die Nähe bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Auch die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie die Friedrich-Alexander-Universität sind gut erreichbar, was die Wohnung sowohl für Studierende als auch Mitarbeiter der Hochschule und Universität attraktiv macht. Die Bildungsinfrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut und bietet für alle Altersgruppen entsprechende Einrichtungen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen, sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Der Luitpoldhain, ein großer Stadtpark, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben schönen Spazierwegen auch Platz für Sport und Freizeitaktivitäten. Der Wöhrder See, eine beliebte Naherholungsfläche, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und im Sommer auch Badevergnügen. Der Rosenaupark ist ein weiterer Park in der Nähe und eignet sich gut für eine entspannte Zeit im Grünen.
Die medizinische Versorgung ist in dieser Gegend bestens gesichert. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, ebenso wie Apotheken. Das Klinikum Nürnberg-Süd ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Kulturinteressierte finden in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Staatstheater Nürnberg, das Deutsche Museum Nürnberg sowie das Neue Museum. Die Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg, dem Albrecht-Dürer-Haus und der Lorenzkirche ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Stadtfeste.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung