Vermietete 2-Raumwohnung in sehr ruhiger und grüner Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der Neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß. Diese gefragte Wohnlage, gepaart mit einem sinnvollen Grundriss und einer guten Ausstattung der Wohnung, ermöglichen im Eventualfall eine relativ schnelle Neuvermietung zu einem guten Mietpreis.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie gerade mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Sonstiges
Mieteinnahme / Hausgeld
Kaltmiete: 400,92 €/Mon. = 4.811,04 €/a
BK/HK VZ.: 175,00 €/Mon. = 2.100,00 €/a
Warmmiete: 575,92 €/Mon. = 6.911,04 €/a
Hausgeld: 325,35 €/Mon. = 3.904,20 €/a
Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine größere Summe für Instandhaltungen angespart.
wichtige Merkmale
- 2 separate Zimmer mit Textilbelag
- Loggia mit großer Glasfront
- separate Wohnküche mit Fenster
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- großer Trockenboden
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister