Vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon und Duplexstellplatz in Tamm

71732 Tamm

150.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,67 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
56785cf6-ec2a-40be-872f-c9de0475fd56
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
150.000,00 €
Preis pro m²
3.538,57 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1063198

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Tamm. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Rund 7.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 394 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 237 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.061 €.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 42,39 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Duplexstellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in zentrumsnaher Lage von Tamm, vermietet zu ca. 7.200 € p.a., aber auch zur Eigennutzung geeignet
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank einem Balkon
+ Hausgeld: ca. 394 €, nicht umlegbar: rund 157 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum, ein Duplexstellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 42,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen