Vermietete 2-Zi.-Wohnung in Nürnberg-Schweinau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.
Insgesamt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit stimmiger Rendite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 20 Jahre alt
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Kaltmiete 560 Euro zuzügl. 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Schweinauer Hauptstraße, die als Zubringer zur Autobahn als auch zur Direktverbindung in die Innenstadt (zum Plärrer 2,5 Kilometer) dient. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bushaltestelle in 150 Metern - mit der U2 ganz schnell in die City), von hier aus haben Sie immer kurze Wege - egal wohin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Kaufland, Bauhaus u. vieles mehr), Schulen, Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020