Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage von Eppendorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde während der Kriegseinwirkungen größtenteils zerstört und im Jahre 1955 wieder aufgebaut. Im Teilkeller befindet sich die Übergabestation für die Fernwärme. Die zugehörigen Abstellräume für die Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten, wurde im Laufe der Jahre laufend instandgehalten.
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung.
Ausstattung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch einen klassischen Zuschnitt und lichte Räume aus. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Essplatz. Das angrenzende, weiß geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in optimaler Südwestausrichtung.
Die Möglichkeit bei einem späteren Mieterwechsel die Küche und das Schlafzimmer zu tauschen bietet eine schöne Alternative zur derzeitigen Raumaufteilung.
Seit März 2020 ist die Wohnung vermietet und steht als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Nettokaltmiete beträgt € 7.404 p.a.
Lage
Die Meldorfer Straße ist eine ruhige Einbahnstraße, die zwischen dem Abendrothsweg und der
Breitenfelder Straße verläuft. Sie liegt in einem sehr begehrten Bereich des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf
mit gewachsener Urbanität.
Von der Alster bis zum Stadtpark ist alles schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.
Von der Eppendorfer Landstraße bis hin zum Eppendorfer Baum oder zur Hoheluftchaussee, vom kleinen Laden an
der Ecke bis hin zu Supermärkten.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.
Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!
Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Wohnfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen