Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage im schönen Zwickau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem über 4.500 m² großem Grundstück besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 4 Aufgängen, einer verbindenden Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich an der süd-westlichen Ecke im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, einem separaten WC, einer Küche und einer Terrasse mit zusätzlich ca. 163 m² Gartenfläche. Des Weiteren gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu, welche über den Aufzug zur erreichen ist.
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem 01.09.2011 an die aktuellen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung war gemäß Mietvertrag bis zum 31.08.2013 ausgeschlossen und wurde auch bisher nicht durchgeführt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 390 € p.m. zzgl. Nebenkosten.
Gemäß Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Vorauszahlungen ca. 276,- €. Hiervon sind ca. 168,- € auf die Mieter umlagefähig. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft liegt in einem Wohngebiet, das sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Die Lengenfelder Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und auf die A72 ermöglicht. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb der Stadt erhöht.
Die Umgebung bietet auch einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese naturnahe Atmosphäre trägt zur Lebensqualität bei und bietet Raum für Aktivitäten im Freien.
Insgesamt ist Oberplanitz in Zwickau ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 153,00 m², 3 Etagen