vermietete 2 Zimmer-Wohnung direkt am Alsterlauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten 3-geschossigen Wohnanlage, welche auf einem Gartengrundstück errichtet wurde und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Kunstofffenster, Parkettboden, Holztüren mit Glasauschnitten und direktem Zugang zum Balkon (Nordwest-Ausrichtung) und Blick auf den Alsterlauf, ein Schlafzimmer mit einem Laminatboden, Fenster in Brüstungshöhe, markantem Bullauge, Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, terrakottafarbene Bodenfliesen, weißen Wandfiesen, Duschbad mit terrakottafarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen mit Bordüre, wandhängendes WC und Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage im Flur und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum.
Erschlossen wird die Wohnung über ein großzügiges mit Natursteinboden ausgestattetes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug für 4 Personen.
Im Kellergeschoss befinden sich der allgemeine Trocken- und Fahrradabstellraum, die zusätzlich über den vorgenannten Personenaufzug erreicht werden.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden,
Für die Wohnung besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.
Hinweis: Gem. der Teilungserklärung vom 06.03.1998 erwirbt der Käufer einen Anteil von 1/62stel verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nummer 34 im Haus 230, Erdgeschoss-Mitte-rechts, dem Kellerraum B3 und dem Sondernutzungsrecht an dem Tiefgarenstellplatz Nummer 1.
Lage
Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern, Neubaueigentumswohnungen und Kleinstadt-Häusern mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden von Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich u.a. im Erdkampsweg, im Alsterdorfer Markt sowie im Eichenlohweg/ Steilshooper Allee.
Vielfältige Erholung und sportliche Aktivitäten bieten u. a. der Alsterlauf, drei Rudervereine, der Sportverein SC Sperber sowie der Stadtpark.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die in wenigen Gehminuten entfernte U-S-Bahnstation Ohlsdorf, die u. a. einen weiteren Anschluss in Richtung Hauptbahnhof, U-Bahnhof Jungfernstieg und zum Flughafen Helmut Schmidt bietet. Des Weiteren bieten die Buslinien 174, 274 und 392 u. a. einen Anschluss zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel und zur S-Bahnstation Poppenbüttel.