Vermietete 2 Zimmer Wohnung im Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die seit dem Jahr 2006 vermietete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet sich als Kapitalanlage an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Keller. Neben einem Flur mit Garderobenbereich, einer Küche, einem kleinen Abstellbereich und einem Badezimmer mit WC beherbergt sie einen hellen, geräumigen Wohnraum und ein Schlafzimmer. Die einfach ausgestatteten Räume sind renovierungsbedürftig. Das betrifft insbesondere die Innentüren und Böden. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und zwei Fenstern, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Es bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Wohnecke und Bücherregale, sondern auch für einen lichterfüllten Schreibtischbereich vor den Fenstern. In der hellen Küche sind ein Kochbereich, Küchenschränke, offene Ablagebereiche und eine kleine Essecke für zwei Personen vorhanden. Die Küchenwand verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die im Tageslichtbad verlegten, weißen Boden- und Wandfliesen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Badezimmerausstattung gehören eine Badewanne mit Duschvorhang sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbauschrank. Die Wohnung bringt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.028 Euro ein. In dem, im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhaus sind insgesamt 78 Wohnungen untergebracht. Die oberen vier Etagen sind über einen steinernen Treppenaufgang zugänglich. Das mit Nah- und Fernwärme beheizte Wohngebäude lässt sich der Energieeffizienzklasse D zuordnen. Eine breite Durchfahrt führt von der Straßenseite in den begrünten Hinterhof der Wohnanlage, in dem sich befestigte Gehwege und ein Schuppen sowie Grünflächen und bepflanzte Rabatte befinden. Hier gibt es zudem einige Fahrradabstellmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung bietet eine zentrale, innerstädtische Lage im Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain. Sie befindet sich inmitten einer beliebten Wohngegend rund um den Boxhagener Platz, der als Erholungsfläche, Spielplatz und Marktplatz dient. Bis zur nächsten Tramhaltestelle der Linie M13 (Wühlischstraße/Gärtnerstraße) sind es nur wenige Schritte. Der Bahnhof Warschauer Straße bietet Zugang zu den U-Bahnlinien U1 und U3 sowie S-Bahnlinien S3, S5, S7, S9 und S75. Der für den Regionalverkehr wichtige Bahnhof Ostkreuz (S3, S41, S42, S5, S7, S75, S8, S85 sowie viele Regionalverkehrsanbindungen) liegt nur rund neun Gehminuten entfernt. Mit dem Wühlischplatz befindet sich eine parkähnliche Grünanlage in direkter Nähe. Auch die nächsten Restaurants sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Kulturzentrum RAW-Gelände lädt zum Ausgehen ein.
Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen