Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher-Oststadt

76131 Karlsruhe

148.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76131 Karlsruhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
44e3ffcb-6cac-4859-87ed-281af457717a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
148.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-05-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1911

Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vorstellen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf eine Küche mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette (die sich im Treppenhaus befindet).

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.162,80 € vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Ausstattung

- Gaseinzelofen
- doppelt verglaste Holzisolierglasfenster
- PVC- und Fliesenböden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Zugängen zu Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur B10 und A5 sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität Karlsruhe (KIT). Die Oststadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Schlossgarten und den Botanischen Garten, sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch urbanen Komfort, gute Anbindung und ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus, ideal für Familien und Berufstätige.

Sonstiges

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen