Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Fürth-Poppenreuth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth.
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Sie eröffnet sich durch einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster von Schlafzimmer und Küche liegen zur Ostseite. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 EUR pro Monat. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 171 EUR. Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 850.000 EUR, wovon ca. 4.725 EUR auf die angebotene Wohnung entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.
Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail ([email protected]) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth-Poppenreuth.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden, die eine gute Anbindung Richtung Hauptbahnhof Fürth und in andere Teile von Fürth und Nürnberg darstellt. Die PKW-Anbindung ist in dieser Lage hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man auf die A73 (Richtung Erlangen oder Nürnberg) und über die B8 auf die Südwesttangente, mit der man sämtliche Autobahnkreuze erreicht.
In der näheren Umgebung der Wohnung findet man diverse Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Gastronomie, verschiedene Freizeitangebote, Sportangebote, ärztliche Versorgung, Apotheken, etc.
Die Lage überzeugt außerdem durch die Nähe zur Natur mit Park, Prater und der Pegnitz.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 96