Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Berlin-Pankow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064457
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit in einer begehrten Berliner Lage. Die ruhige Nebenstraße und die Nähe zur City gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die Mieter.
Mit ca. 51,4 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche, einen Balkon und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2007 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Ab dem 01.01.2025 wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.864 € erwartet, bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 277 €.
Dank der hervorragenden Lage und des attraktiven Schnitts stellt diese Immobilie eine stabile Investition dar.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage Berlin Pankow
+ mit Einbauküche, Balkon und Kellerabteil
+ vermietet zu ca. 3.864 € p.a. (ab 01.01.2025)
+ Hausgeld: ca. 277 € (ab 01.01.2025)
Lage
Lage: Urbane Lage mit guter Anbindung an die Hotspots Berlins
Bildung und Betreuung: Gut angebunden z.B. an die Humboldt-Universität über S1
Nahversorgung: In komfortabler Nähe (ca. 1 km) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof "Wilhelmsruh" in ca. 1,4 km, Autobahn A111
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen