Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hannover-Ricklingen

30459 Hannover

80.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30459 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0db3dda3-2486-44fc-8869-537646d53c57
Kauf­preis
80.000,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.4 kWhm2a
Gültig bis
2029-02-28
Aus­stell­datum
01.03.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung

Diese attraktive Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche und zwei bezaubernden Wohnräumen, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch eine Toplage im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, welcher als weitere praktische Staufläche genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183 EUR p. m. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich gern vor Ort bei einem persönlichen Termin von dieser exklusiven Immobilie überzeugen.

Lage

Ricklingen, ein beliebter Stadtteil von Hannover, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die nahegelegene Autobahn A 2, gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.

Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, wie den Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Parks und Grünflächen sorgen zusätzlich für Entspannung.

Ricklingen verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen. Das lebendige Gemeinschaftsleben mit kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1