Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Wohngegend!

76530 Baden-Baden

420.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
84 m2
Vermietbare Fläche
84 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9794088
Anbieter-ID
MI-671
Stand vom
27.10.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In begehrter, ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht wartet Ihre neue Immobilie auf Sie. Neben einem großen Wohn- und esszimmer, darf sich der künftige Eigentümer über ein helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie über eine abgetrennte Küche freuen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Freuen Sie sich unter anderem auf: - Exklusive Innenstadtlage - Parkettboden - Zwei Balkone mit toller Aussicht - Gäste-WC - Abstellkammer - Ein Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1988 befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Baden-Baden, in einer Sackgasse gelegen. Baden-Baden ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Lebensstil. Als offizielles UNESCO-Welterbe vereinen sich kulturelle Eleganz und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamtbild, das Einheimische und Gäste gleichermaßen verzaubert. Durch Baden-Badens ausgezeichnete Lage, sind die Städte Rastatt, Karlsruhe, Offenburg sowie Freiburg in kurzer Zeit mit dem Auto über die Autobahn A5 erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MI-671 - vielen Dank!