Vermietete 2-Zimmerwohnung in beliebtem Stadtteil Lindenau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Merseburger Straße 52 in Leipzig bietet ein modernes und funktionales Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2021 saniert und auch 2024 wurden kleinere Mängel behoben.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während die Bäder und Küchen mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann.
Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz
im Hof, welcher gern von allen Bewohnern des Hauses zum Verweilen und Wäsche trocknen genutzt
wird. Auch über einen KfZ-Stellplatz verfügt die Wohnung.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition für all jene dar, die auf der Suche nach einer Wohnung
in einer stadtnahen, beliebten Wohnanlage sind.
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Lage
Lindenau ist ein dynamischer Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich durch eine attraktive Wohnatmosphäre und eine gelungene Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur auszeichnet.
Die Straßen sind von charmanten Altbauten gesäumt, die zusammen mit modernen Wohnanlagen ein einladendes Umfeld schaffen. Die Wohnung in der Merseburger Straße 52 ist nur wenige Meter von der beliebten Karl-Heine-Straße entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil von Lindenau. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahnlinien, insbesondere die
Linien 7 und 15, sowie zahlreiche Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Für Pendler bietet die nahegelegene S-Bahn-Station zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten.
Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit des Stadtzentrums besonders günstig: Die Autobahn A9 und die B2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Zentrum von Leipzig in etwa 10 Minuten mit
dem Auto zu erreichen ist.
Die Infrastruktur in Lindenau ist bestens ausgebaut. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen
Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, deckt den täglichen Bedarf. Das gastronomische Angebot
reicht von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants, die die kulinarischen Vorlieben der Bewohner bedienen.
Sonstiges
Hinweis Der Verkauf der Wohnung ist erst im Frühjahr 2025 möglich!