Vermietete 2ZimmerWohnung inkl. TG-Stellplatz in DA West, Nähe FH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell seit Mitte 2022 für 905,01€ (723,50€ kalt + 181,50€ Nebenkosten) an eine Ukrainische Flüchtlingsfamilie vermietet. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und engagiert und möchten dauerhaft in der Wohnung bleiben. Die Miete wird vom Arbeitsamt bezahlt und kommt pünktlich
Die Vermietung läuft mit einem direkten Mietvertrag über uns- nicht über einen Mietpool.
Eine Mieterhöhung um 56,50€ ist zum 01.01.2025 geplant.
Wichtig ist, dass monatlich ein Erbpachtzins in Höhe von 335,91€ zu zahlen ist.
Das Hausgeld beträgt 255,60€ monatlich, davon nicht umlagefähig 35,00€ + 59,13€ Rücklage für Wohnung und Tiefgarage.
Daraus entsteht ein monatlicher Überschuss in Höhe von 313,50€ (nach Erhöhung 370,00€).
Eine Kaution in Höhe von 1.500€ liegt vor.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Im Flur und Schlafzimmer wurde 2018 Laminat neu verlegt. Im Bad und Küchenbereich liegen Fließen. Die Fließen in der Küche haben einige Kratzer und Sprünge.
Im Wohn-und Essbereich liegt Parket.
Im Flur befindet sich ein integrierte Wandschrank.
Außerdem gibt es noch einen überdachten Balkon zur Wohnung dazu, der letztes Jahr einen neuen Sichtschutz erhalten hat.
Das Haus hat einen Aufzug und einen Fahrrad Keller.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell wird die Fassade neu gemacht.
Die Eigentümergemeinschaft verhandelt aktuell über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Entsprechende Rücklagen sind dafür bereits gebildet.
Die Heizung wurde 2022 erneuert. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand und wird von einem Hausmeister gut gepflegt. Es wird hier in den nächsten Jahren zu keinen großen Baumaßnahmen mehr kommen. Die Rücklage ist gut gefüllt.
Lage
Zentrale Lage Darmstadt West. Die FH DA ist fußläufig erreichbar, sowie auch die nächste Straßenbahn und der Hauptbahnhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine Da ich nicht vor Ort wohne, ist eine Besichtigung erstmal nur am Mittwoch, den 23.10.2024 geplant. Bei Interesse bitte melden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister