Vermietete 3-Zi-Whg. mit ca. 125m² Wohn-/Nutzfläche inkl. ausgebautem Spitzboden in Meerbusch-Lank!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Jahr 1982. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten und 46 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Über das helle Treppenhaus erriechen Sie die Wohnung. Die geräumige Diele mit Garderobenbereich geleitet Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Beginnend mit der gut geschnittenen Wohnküche mit ausreichen Platz für eine große Esstisch, dem angrenzenden lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon bis hin zu den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer mit angrenzendem separaten WC vervollständigt das Raumangebot.
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großer Spitzboden mit angrenzendem Duschbad. Dieser wird derzeit von der Mieterin als Homeofficebereich genutzt und bietet einen absoluten Mehrwert. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Des Weiteren ist die Wohnung seit April 2020 zu einer aktuellen Kaltmiete von 990,00 € (inkl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz) zzgl. 320,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Aufteilung:
- Diele mit Garderobenbereich
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Wannenbad
- separates WC
- Spitzboden
-Duschbad mit Fenster
Ausstattung
- vermietet
- großer Balkon
- Sonnenmarkise
- moderner Laminatboden
- zeitlose Badgestaltung
- separates WC
- isolier-/doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren
- ein Kellerraum
- gem. Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Spitzboden
Lage
Meerbusch Lank-Latum ist eine der beliebtesten Gemeinden von Meerbusch, stadtnah zu Düsseldorf gelegen. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Latumer Sees und des damit verbundenen Naturschutzgebiets. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Im Nachbarort Strümp liegt ein Gymnasium mit Musikhochschule. Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist Strümp sowie andere Gemeinden Meerbuschs mit dem ÖPNV schnell erreicht. Im Nachbarort Büderich liegt ein weiteres Gymnasium und eine Gesamtschule. Die Düsseldorfer-Innenstadt ist mit Bus und Bahn in ca. 25 Min. erreichbar. Die nahegelegenen Rheinauen bieten Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege, den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten. Reitställe befinden sich in direkter Umgebung. Über die nahegelegene A44 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
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www.baumimmobilien.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 93,48 m², Nutzfläche: 32,32 m², Gesamtfläche: 125,80 m², vermietbare Fläche: 93,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, 2 Etagen